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bellevue.de-ID: 30664261

Familienwohnung mit 5 Räumen, 91 m² – 4 Schlafzimmer, zwei Terrassen und zwei Parkplätze – Allée F

  • Wohnung
  • · 91 m² Wohnfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Anforderung und Servicequalität in den Mittelpunkt Ihres Immobilienprojekts stellt. Profitieren Sie von einer vollständigen Präsentation dieser Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Anforderung und Servicequalität in den Mittelpunkt Ihres Immobilienprojekts stellt. Profitieren Sie von einer vollständigen Präsentation dieser Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und immersiver virtueller Besichtigung.

Entdecken Sie diese geräumige T5-Wohnung mit 91 m² im 6. Obergeschoss von 7 in einer neueren, gehobenen Residenz im Écoquartier Arc Sportif in Colombes, Allée Françoise Héritier.

Noch nie bewohnt, überzeugt diese Wohnung mit zeitgemäßen Ausstattungen durch großzügige Grundrisse und herausragende Helligkeit, ermöglicht durch eine Doppel-Ausrichtung Ost/West.

Der Innenraum gliedert sich wie folgt:

Eine einladende, funktionale Diele.
Ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, nach Ihren Wünschen gestaltbar, der Zugang zu einer ersten West-Terrasse von 22 m² bietet – ideal, um den Tagesausklang zu genießen.
Vier Schlafzimmer mit integralen Stauraummöglichkeiten. Hauptvorteil: Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu den beiden großen Terrassen mit insgesamt 41 m² Außenfläche, Ost- und West-Ausrichtung und unverbautem Ausblick.
Ein Badezimmer mit WC, ein modernes Duschbad sowie ein zweites unabhängiges WC.
Zwei sichere Garagenstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Lebens- und Umfeldrahmen:

Befindet sich im Hochhauskomplex Îlot Colombus, dieses neuere Écoquartier bietet eine angenehme, begrünte und überwiegend fußgängerfreundliche Lebensqualität – perfekt für Familien. Sie profitieren von bepflanzten Flächen, Nahversorgung, Supermärkten sowie hochwertigen Sporteinrichtungen, die direkt von der Residenz erreichbar sind.

Verkehr, Schulen und Annehmlichkeiten

Eine besonders praktische Adresse, um Familie und tägliche Wege zu vereinen:

Verkehr: Bahnhof Stade (Ligne J) in 10 Gehminuten erreichbar, von dort aus 15 Minuten nach Saint-Lazare; Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude; künftig Tram T1.
Bildungseinrichtungen: Krippen, Kindergärten und Grundschulen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Pluspunkte der Immobilie:
Noch nie bewohnt, moderne Ausstattung
Zwei Terrassen mit insgesamt 41 m² Ost- und West-Auslegung
Unverbaubarer Ausblick
Sichere Residenz mit Aufzug

Zusätzliche Informationen:
Grundsteuer: 1 697 € / Jahr
Jährliche laufende Nebenkosten: 3 336 € / Jahr (Heizung in Betrieb enthalten)
Wohneigentum aus 77 Einheiten
Energieklasse: C – kWhEP/m².a, Emissionen: kg CO2/m².a

Verkaufspreis: 499 000 € inkl. MwSt. (Provision vom Verkäufer getragen).
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Céline Glineur unter +33 6 oder
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques:
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite

Céline Glineur
Ei • Rsac Nanterre 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cgva19069192700_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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