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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30664199
Helles 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Box – Nähe Straßenbahn, Bron
- Wohnung
- · 50 m² Wohnfläche
- · 230.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der familiären Agentur, die Sie mit maßgeschneiderter Begleitung und ausgezeichnetem Service unterstützt. Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, ideal gelegen
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Willkommen bei Abriculteurs, der familiären Agentur, die Sie mit maßgeschneiderter Begleitung und ausgezeichnetem Service unterstützt. Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, ideal gelegen in der Avenue Franklin Roosevelt, Bron, am Fuße der Straßenbahn. Von der Eingangstür an werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum verzaubert, der sich auf eine herrliche Terrasse von 10,56 m² mit perfekter Ausrichtung öffnet – ideal für Entspannungsphasen oder gesellige Momente im Freien. Die unabhängige, eingerichtete und funktionale Küche erleichtert die täglicheZubereitung von Mahlzeiten. Der Schlafbereich bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC für ein gut durchdachtes und angenehmes Wohngefühl. Dreifachverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schallisolation und damit optimalen Komfort das ganze Jahr über. Weitere Vorteile: ein im Untergeschoss zusätzlich buchbarer geschlossener Box, eine sichere Wohnanlage, unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) und zu Ruflinien nach Lyon, Geschäften, Schulen, Krankenhäusern und Grünflächen – alles fußläufig erreichbar für eine praktische und dynamische Lebensweise. Die Pluspunkte der Immobilie:
- Großzügige Terrasse von 10,56 m²
- Helles Wohnzimmer mit vorteilhafter Ausrichtung
- Dreifachverglasung für verbesserte Isolation
- Geschlossener Box zusätzlich buchbar
Nützliche Informationen:
- Grundsteuer: 890 € / Jahr
- Jahresnahe Betriebskosten: 1 260 € (ca. 105 € / Monat)
- Heizung eigenständig elektrisch – jährliche Schätzung: 400 €
- Keine Arbeiten erforderlich, sehr guter Allgemeinzustand
- Eigentümergemeinschaft gepflegt, keine laufenden Verfahren, alles Abwasserentsorgung vorhanden
- Energieausweis: C (128) – Gas: A (4)
- Referenzjahr: 2026
Verkaufspreis: 229 900 € inkl. MwSt. (Provision geht zu Lasten des Verkäufers). Möglichkeit, die geschlossene Garage zum Preis von 20 000 € zu erwerben.
Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Sehen Sie sich die immersive virtuelle Besichtigung auf unserer Website an und kontaktieren Sie uns noch heute.
Für weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist:
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, kommerzielle/r Makler/in (Ei), Rsac Lyon Nr. 902594365, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, berufliche Karte Nr. Cpi 025 842, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website
Anne-Charlotte Sedano
Ei • Rsac Lyon 902 594 365
- Großzügige Terrasse von 10,56 m²
- Helles Wohnzimmer mit vorteilhafter Ausrichtung
- Dreifachverglasung für verbesserte Isolation
- Geschlossener Box zusätzlich buchbar
Nützliche Informationen:
- Grundsteuer: 890 € / Jahr
- Jahresnahe Betriebskosten: 1 260 € (ca. 105 € / Monat)
- Heizung eigenständig elektrisch – jährliche Schätzung: 400 €
- Keine Arbeiten erforderlich, sehr guter Allgemeinzustand
- Eigentümergemeinschaft gepflegt, keine laufenden Verfahren, alles Abwasserentsorgung vorhanden
- Energieausweis: C (128) – Gas: A (4)
- Referenzjahr: 2026
Verkaufspreis: 229 900 € inkl. MwSt. (Provision geht zu Lasten des Verkäufers). Möglichkeit, die geschlossene Garage zum Preis von 20 000 € zu erwerben.
Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Sehen Sie sich die immersive virtuelle Besichtigung auf unserer Website an und kontaktieren Sie uns noch heute.
Für weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist:
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, kommerzielle/r Makler/in (Ei), Rsac Lyon Nr. 902594365, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, berufliche Karte Nr. Cpi 025 842, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website
Anne-Charlotte Sedano
Ei • Rsac Lyon 902 594 365
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Anbieter-Objektnummeracsva19065069500_5
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris