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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30663567
Wohnung 40 m2 - Saint-Jacques Viertel Grasse
- Wohnung
- · 40 m² Wohnfläche
- · 168.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Vorhaben zu machen.
40 m² Wohnung mit 3 Zimmern in der Nähe eines Supermarkts und des begehrten Saint-Jacques-Viertels in Grasse, innerhalb einer gesicherten Anlage mit einem schönen Pool und direktem Zugang vom Gebäude. 3 Minuten zur Durchgangsachse Grasse/Mougins und 4 Minuten vom Zentrum Grasse.
Völlig zu renovieren, bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, eine maßgeschneiderte Hauptwohnung oder ein Aufwertungsprojekt.
Die Wohnung hat eine angenehme Südausrichtung und viel Tageslicht, einen großen Balkon, zwei Schlafzimmer und eine offene Küche zum Wohnzimmer, nach Ihren Wünschen gestaltbar. Ein unabhannter WC sowie ein Duschraum.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Hohes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
- Südausrichtung, ruhig gelegen
- Gesicherte und bewaldete Wohnanlage
- Großer Südbalkon
- Abgeschlossenes Parkhaus
- Außenstellplatz in der Anlage
- Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar und direkter Zugang zu den Hauptachsen
- Großer, schöner Qualitätspool
Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1.149 € / Jahr.
- Vierteljährliche Nebenkosten: 305 €, ca. 1.220 € / Jahr.
- Heizung: zentrale Gasheizung, Verteilung je nach Zähler.
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig.
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft.
- Keine laufenden Verfahren.
Energieausweis:
- Verbauch: 145 kWhEP/m².a — Klasse C.
- Emissionen: 5 kg CO₂/m².a — Klasse A.
- Geschätzte Energiekosten: 600–880 € / Jahr.
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 und 2023.
Verkaufspreis: 175.000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren zu Lasten des Käufers: 12.550 €, insgesamt 187.550 € (inkl. Maklerprovision), entspricht 7,17 % des Verkaufspreises.
Interessiert? Um eine Besichtigung zu vereinbaren, geben Sie einfach einen Termin an, der Ihnen am besten passt.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chloé Fauvergue, eingetragen im Rsac Draguignan unter Nr. 528 391 683, Hauptsitz 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, kein Vermögensbestandteil, vertreten durch die Sarl Abriculteurs Immobilier, eingetragen im Siren Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI PARIS Île-de-France.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Chloé Fauvergue
Ei • Rsac 528 391 683 Draguignan
40 m² Wohnung mit 3 Zimmern in der Nähe eines Supermarkts und des begehrten Saint-Jacques-Viertels in Grasse, innerhalb einer gesicherten Anlage mit einem schönen Pool und direktem Zugang vom Gebäude. 3 Minuten zur Durchgangsachse Grasse/Mougins und 4 Minuten vom Zentrum Grasse.
Völlig zu renovieren, bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, eine maßgeschneiderte Hauptwohnung oder ein Aufwertungsprojekt.
Die Wohnung hat eine angenehme Südausrichtung und viel Tageslicht, einen großen Balkon, zwei Schlafzimmer und eine offene Küche zum Wohnzimmer, nach Ihren Wünschen gestaltbar. Ein unabhannter WC sowie ein Duschraum.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Hohes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
- Südausrichtung, ruhig gelegen
- Gesicherte und bewaldete Wohnanlage
- Großer Südbalkon
- Abgeschlossenes Parkhaus
- Außenstellplatz in der Anlage
- Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar und direkter Zugang zu den Hauptachsen
- Großer, schöner Qualitätspool
Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1.149 € / Jahr.
- Vierteljährliche Nebenkosten: 305 €, ca. 1.220 € / Jahr.
- Heizung: zentrale Gasheizung, Verteilung je nach Zähler.
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig.
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft.
- Keine laufenden Verfahren.
Energieausweis:
- Verbauch: 145 kWhEP/m².a — Klasse C.
- Emissionen: 5 kg CO₂/m².a — Klasse A.
- Geschätzte Energiekosten: 600–880 € / Jahr.
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 und 2023.
Verkaufspreis: 175.000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren zu Lasten des Käufers: 12.550 €, insgesamt 187.550 € (inkl. Maklerprovision), entspricht 7,17 % des Verkaufspreises.
Interessiert? Um eine Besichtigung zu vereinbaren, geben Sie einfach einen Termin an, der Ihnen am besten passt.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chloé Fauvergue, eingetragen im Rsac Draguignan unter Nr. 528 391 683, Hauptsitz 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, kein Vermögensbestandteil, vertreten durch die Sarl Abriculteurs Immobilier, eingetragen im Siren Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI PARIS Île-de-France.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Chloé Fauvergue
Ei • Rsac 528 391 683 Draguignan
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
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Anbieter-Objektnummercfva18064006130_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris