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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30663355

Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 177 m² Wohnfläche
  • · 683 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 177 m², verteilt auf zwei Etagen, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Das Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt und wird ab ...mehr lesen
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 177 m², verteilt auf zwei Etagen, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Das Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt und wird ab 11/26 frei - das 1. Obergeschoss steht bereits leer. Der große sichtgeschützte Garten mit einer Pergola auf dem etwa 683 m² großen Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Terrasse und der Balkon, sind jeweils von den Schlafräumen und den Küchen begehbar.

Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch genau hier liegt sein Potenzial: Es bietet die Möglichkeit, eigene Wohnträume und -ideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz dient als hervorragende Basis für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Zusätzlicher Stauraum im Keller und die vorhandene Garage erhöhen den Komfort und machen das Haus noch attraktiver.
Das Dachgeschoss eignet sich zum idealen Ausbau für weitere Wohnfläche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    177,26 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    683 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12282_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    220,18 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2035-08-05
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit einer ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot, das den hohen Wohn- und Lebenswert zusätzlich unterstreicht.

76689 Karlsdorf-Neuthard · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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