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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30663355
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 177 m² Wohnfläche
- · 683 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 177 m², verteilt auf zwei Etagen, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Das Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt und wird ab
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Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 177 m², verteilt auf zwei Etagen, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Das Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt und wird ab 11/26 frei - das 1. Obergeschoss steht bereits leer. Der große sichtgeschützte Garten mit einer Pergola auf dem etwa 683 m² großen Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Terrasse und der Balkon, sind jeweils von den Schlafräumen und den Küchen begehbar.
Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch genau hier liegt sein Potenzial: Es bietet die Möglichkeit, eigene Wohnträume und -ideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz dient als hervorragende Basis für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Zusätzlicher Stauraum im Keller und die vorhandene Garage erhöhen den Komfort und machen das Haus noch attraktiver.
Das Dachgeschoss eignet sich zum idealen Ausbau für weitere Wohnfläche.
Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch genau hier liegt sein Potenzial: Es bietet die Möglichkeit, eigene Wohnträume und -ideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz dient als hervorragende Basis für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Zusätzlicher Stauraum im Keller und die vorhandene Garage erhöhen den Komfort und machen das Haus noch attraktiver.
Das Dachgeschoss eignet sich zum idealen Ausbau für weitere Wohnfläche.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)177,26 m²
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Grundstücksfläche (ca.)683 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12282_MS
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf220,18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis2035-08-05
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit einer
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Die Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot, das den hohen Wohn- und Lebenswert zusätzlich unterstreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot, das den hohen Wohn- und Lebenswert zusätzlich unterstreicht.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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