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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Anika Schubert
07400 Port d’Alcúdia
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bellevue.de-ID: 30663323
Außergewöhnliches Landgut mit Bio-Olivenplantage, Ausbaupotenzial / Obj. 9843
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 202 m² Wohnfläche
- · 174.170 m² Grundstücksfläche
- · 3.293.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Landgut mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Naturlage. Die Liegenschaft umfasst drei voneinander unabhängige Grundbucheinheiten sowie eine Gesamtfläche von rund 174.170 m² und bietet vielfältige
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Landgut mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Naturlage. Die Liegenschaft umfasst drei voneinander unabhängige Grundbucheinheiten sowie eine Gesamtfläche von rund 174.170 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private als auch für touristische oder landwirtschaftliche Projekte.
Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von 159.048 m² verfügt über ein bestehendes Wohnhaus mit ca. 202 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gemäß den geltenden Bestimmungen besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu circa 500 m² zu erweitern sowie einen Swimmingpool zu errichten. Besonders interessant ist die bereits vorhandene und gültige Ferienvermietungslizenz für sechs Personen, wodurch sich die Immobilie ideal für die touristische Nutzung oder als exklusives Feriendomizil eignet.
Die beiden weiteren Parzellen mit 7.463 m² und 7.659 m² können rechtlich zusammengelegt werden. Dadurch entsteht ein zweites bebaubares Landgrundstück, auf dem die Errichtung eines weiteren Wohnhauses inklusive Pool möglich ist. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren, Familienprojekte oder die Entwicklung eines hochwertigen Landtourismus-Konzepts.
Ein besonderes Highlight der Finca ist die bestehende Olivenplantage mit insgesamt circa 3.300 produktiven Olivenbäumen. Die Anlage dient der Herstellung von zertifiziertem Bio-Olivenöl. Die eingetragene Marke wurde mehrfach ausgezeichnet und genießt in der Branche einen hervorragenden Ruf. Dieser etablierte Geschäftszweig stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet die Möglichkeit, die landwirtschaftliche Produktion erfolgreich fortzuführen oder weiter auszubauen.
Virtuelle Tour: https://tour.giraffe360.com/32fd561fd92f458692e499252d9616bd/
Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von 159.048 m² verfügt über ein bestehendes Wohnhaus mit ca. 202 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gemäß den geltenden Bestimmungen besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu circa 500 m² zu erweitern sowie einen Swimmingpool zu errichten. Besonders interessant ist die bereits vorhandene und gültige Ferienvermietungslizenz für sechs Personen, wodurch sich die Immobilie ideal für die touristische Nutzung oder als exklusives Feriendomizil eignet.
Die beiden weiteren Parzellen mit 7.463 m² und 7.659 m² können rechtlich zusammengelegt werden. Dadurch entsteht ein zweites bebaubares Landgrundstück, auf dem die Errichtung eines weiteren Wohnhauses inklusive Pool möglich ist. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren, Familienprojekte oder die Entwicklung eines hochwertigen Landtourismus-Konzepts.
Ein besonderes Highlight der Finca ist die bestehende Olivenplantage mit insgesamt circa 3.300 produktiven Olivenbäumen. Die Anlage dient der Herstellung von zertifiziertem Bio-Olivenöl. Die eingetragene Marke wurde mehrfach ausgezeichnet und genießt in der Branche einen hervorragenden Ruf. Dieser etablierte Geschäftszweig stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet die Möglichkeit, die landwirtschaftliche Produktion erfolgreich fortzuführen oder weiter auszubauen.
Virtuelle Tour: https://tour.giraffe360.com/32fd561fd92f458692e499252d9616bd/
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFinca
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC2
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)202 m²
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Grundstücksfläche (ca.)174.170 m²
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Nutzfläche (ca.)202 m²
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Freier Stellplatz3
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer9843
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Sencelles liegt im Herzen der Insel Mallorca und gehört zur Region Pla de Mallorca, einer der ursprünglichsten und authentischsten Landschaften der Insel. Der traditionelle Ort ist von sanften Hügeln, Weinbergen, Mandel- und Olivenhainen sowie
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Sencelles liegt im Herzen der Insel Mallorca und gehört zur Region Pla de Mallorca, einer der ursprünglichsten und authentischsten Landschaften der Insel. Der traditionelle Ort ist von sanften Hügeln, Weinbergen, Mandel- und Olivenhainen sowie weitläufigen Feldern geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel mallorquinischem Charme.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend. Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich Sencelles sowohl als dauerhafter Wohnort als auch als Standort für eine Ferienimmobilie.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Grundinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum finden sich mehrere kleine Supermärkte, Bäckereien, Cafés und traditionelle Restaurants. Außerdem gibt es Apotheken, Banken sowie verschiedene lokale Geschäfte und Dienstleister. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und unterstreichen das authentische Dorfleben.
Auch Familien finden in Sencelles eine passende Infrastruktur. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Orten sowie in Palma gut erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist über lokale Arztpraxen sowie größere Gesundheitszentren in der Region gewährleistet.
Sencelles ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Outdooraktivitäten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausritten durch die typische mallorquinische Landschaft ein. In der Region befinden sich zudem mehrere bekannte Weingüter, die zu Verkostungen und Besichtigungen einladen.
Durch seine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das authentische Ambiente hat sich Sencelles in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten Wohnlage im Inselinneren entwickelt – besonders bei Menschen, die Ruhe, Natur und echte mallorquinische Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend. Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich Sencelles sowohl als dauerhafter Wohnort als auch als Standort für eine Ferienimmobilie.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Grundinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum finden sich mehrere kleine Supermärkte, Bäckereien, Cafés und traditionelle Restaurants. Außerdem gibt es Apotheken, Banken sowie verschiedene lokale Geschäfte und Dienstleister. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und unterstreichen das authentische Dorfleben.
Auch Familien finden in Sencelles eine passende Infrastruktur. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Orten sowie in Palma gut erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist über lokale Arztpraxen sowie größere Gesundheitszentren in der Region gewährleistet.
Sencelles ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Outdooraktivitäten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausritten durch die typische mallorquinische Landschaft ein. In der Region befinden sich zudem mehrere bekannte Weingüter, die zu Verkostungen und Besichtigungen einladen.
Durch seine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das authentische Ambiente hat sich Sencelles in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten Wohnlage im Inselinneren entwickelt – besonders bei Menschen, die Ruhe, Natur und echte mallorquinische Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada
07590 Cala Ratjada
Ansprechpartner
Anika Schubert
Carrer de Teodor Canet 12
07400 Port d’Alcúdia
07400 Port d’Alcúdia