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Imitalia srl

Leonardo Luz
21016 Luino
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bellevue.de-ID: 30663325

Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Seeblick in Germignaga

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 325.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Bioklima-Veranda eröffnet einen herrlichen Seeblick und erweitert den Wohnraum zu einer ...mehr lesen
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Bioklima-Veranda eröffnet einen herrlichen Seeblick und erweitert den Wohnraum zu einer ganzjährig nutzbaren Wohlfühloase. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, von dem sich ebenfalls ein bezaubernder Blick auf den See genießen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige, begehbare Ankleide. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:   •             Fußbodenheizung •             Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) •             Klimaanlage •             Neue, energieeffiziente Fenster und Türen •             Solarthermieanlage •             Wärmedämmverbundsystem (Fassadendämmung) •             Hochwertige Möblierung inklusive   Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, den Lago Maggiore sowie das Ortszentrum von Germignaga mit seinen Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Energieeffizienz und eine der begehrtesten Eigenschaften am Lago Maggiore: einen unverbaubaren, traumhaften Seeblick. Eine eigene Garage und ein Keller runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    See
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    W 2397

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Möbliert
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Wintergarten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m

Standort & Lage

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Germignaga befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit ca. 95 qm Wohnnutzfläche in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ...mehr lesen
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Germignaga befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit ca. 95 qm Wohnnutzfläche in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, moderne Haustechnik und einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore. Die Wohnung liegt im ersten und zugleich obersten Stockwerk und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. 

21010 Germignaga · Lombardia · ITA

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Leonardo Luz

Viale Dante Alighieri, 5/C
21016 Luino
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Imitalia di Dr. L. Luz & C. s.a.s.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Leonardo Luz


Viale Dante Alighieri 5/c
21016 Luino- Lago Maggiore
ITA
Tel.: 0332-511429
E-Mail: info@imitalia.it
Fax: 0332-537226
Homepage: http://www.imitalia.it/

ZUSÄTZLICHER TEXT
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