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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30662935
Charmantes Landhaus mit Pool und Nebengebäuden
- Haus
- · 314 m² Wohnfläche
- · 18.000 m² Grundstücksfläche
- · 649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwischen Condom und Fleurance, im Herzen der Gers-Landschaft, lädt Sie diese wunderschöne Immobilie ein, die Lebensart des Südwestens zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Hängematte am Rande des herrlichen Pools entspannen und eine
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Zwischen Condom und Fleurance, im Herzen der Gers-Landschaft, lädt Sie diese wunderschöne Immobilie ein, die Lebensart des Südwestens zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Hängematte am Rande des herrlichen Pools entspannen und eine klare Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Mit einer Wohnfläche von 314 m² wurde das Haus sorgfältig renoviert, wobei seine Authentizität und sein ursprünglicher Charakter gewahrt wurden. Schon beim Eingang wirkt der Charme dank der historischen Tomettenfliesen und der schönen Holztreppe aus der Epoche. Das Erdgeschoss umfasst ein warmes Wohnzimmer mit Kaminofen, das zu einer intimen Terrasse führt, sowie einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine conviviale Küche und einen Sitzbereich mit Kaminenofen verbindet. Große Fensterfronten ermöglichen direkten Zugang zur Hauptterrasse. Diese Ebene beherbergt außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, eine Waschküche und ein Gästetoilette. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über eigenes Ankleidezimmer und Bad. In einer anderen Flügel des Hauses befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Eine angenehme Mezzanine wurde als Fernseh- und Entspannungsbereich ausgebaut. Außen bietet das 1,8 Hektar große Gelände eine Abfolge von Terrassen, teils schattig, teils sonnig, die sich harmonisch um das Haus und den Pool gruppieren. Letzterer, salzbehandelt und mit Wärmepumpe beheizt, wird durch einen wunderschönen Poolhaus ergänzt – ideal, um die schönen Tage voll zu genießen. Mehrere Nebengebäude ermöglichen Stauraum, während eine alte offene Scheune heute den Freuden und Spielen gewidmet ist. Ein mit Pumpe ausgestatteter Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens. Die Immobilie verfügt über modernen Komfort: Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel, Solar-Heizgerät, Holz-Isolierfenster, leistungsfähige Isolierung und kürzlich errichtete Klärgrube. Ein wahrer Ruhepol, der Charme, Komfort und Authentizität vereint, in einer geschützten Umgebung mit schöner Privatsphäre, ohne die beruhigende Gegenwart einer unaufdringlichen Nachbarschaft in der Nähe zu verlieren. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klima Klasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 6004,00 und 8124,00. Informationen zu den Risikos, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)314 m²
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Grundstücksfläche (ca.)18.000 m²
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Anbieter-Objektnummermc33389-bellemaison
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris