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bellevue.de-ID: 30662837

Reiheneckhaus 65 m² mit Hof und Garage – Viertel Victor-Hugo, Angoulême

  • Haus
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 69 m² Grundstücksfläche
  • · 165.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Entdecken Sie dieses charmante 65 m² große Reihenhaus, gelegen im Viertel Victor-Hugo, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss bietet es ein angenehmes Wohnzimmer, eine eigenständige, ausgestattete Küche sowie separate WCs.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Dieses Objekt wird ergänzt durch einen 20 m² großen Hof, eine 15,6 m² große Kellerräumung sowie eine abgeschlossene 20 m² Garage (nicht angebaut).

Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Markt und zu Geschäften; das Viertel bietet eine praktische und gefragte Lebensqualität. Sie genießen eine zentrale Umgebung, zwei Schritte vom Champs de Mars Einkaufszentrum, von Schulen und allen zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten entfernt.

Dieses lebendige und gut erschlossene Viertel ist ein erstklassiger Standort – sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine vermietbare Investition.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Privater Parkplatz
- Doppelt verglast und Glasfaser
- Funktionale Aufteilung
- Dekorative Kamine und Zierleisten

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1325 € / Jahr
- Beheizung individuell Gas: Jahresverbrauch je nach Nutzung
- Zustand der Immobilie: Guter Allgemeinzustand (keine größeren Renovierungsarbeiten notwendig, gepflegt)
- Kanalisation, Glasfaseranschluss vorhanden

Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².a) : 236 (D)
Schätzende Emissionen (kg CO2/m².a) : 47 (D)
Energiekosten (min / max) : zwischen 1567 € und 1915 €
Referenzpreisjahr: 2024

Verkaufspreis: 165 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im Rsac Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Barkapital, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Kapital 5 000 €, registriert unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Mr. Adrien Piot ist, Hauptsitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris

Weitere Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C. Créteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    69 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ebvm17066516000_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16000 Angoulême · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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