Zum Verkauf: Gehöfte mit Pool in Montepulciano

Wunderschöne Immobilie, bestehend aus zwei Gehöften mit insgesamt ca. 590 m², strategisch gelegen nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Montepulcianos entfernt, eingebettet in die toskanische Landschaft, mit absoluter Privatsphäre und atemberaubendem Panoramablick.

Das Hauptgehöft erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt den Charme der traditionellen toskanischen Architektur. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich und zu einem eleganten, doppelten Wohnzimmer mit Kamin, geprägt von prächtigen Bögen, die die Räume harmonisch voneinander trennen. Ergänzt wird der Boden durch eine Abstellkammer und ein Service-Badezimmer. Im Zwischengeschoss befindet sich ein zweites Service-Badezimmer. Im ersten Stock erstreckt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Salon, drei Bäder mit Dusche und einem Flur, der zur charakteristischen Panoramatürmchen im dritten Level führt, wo ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad entstanden ist. Außen im Erdgeschoss finden sich außerdem der Heizraum und ein praktischer Keller/Waschküche.

Das zweite Gehöft, im Jahr 2000 erbaut, erstreckt sich ebenfalls über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Tavernen, während die beiden oberen Etagen zwei unabhängige Apartments beherbergen, jedes mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern; eines der Apartments verfügt außerdem über eine Terrasse.

Abgerundet wird dieser exklusive Wohnsitz durch einen herrlichen Panoramapool 6x12, perfekt eingebettet in ca. zwei Hektar Grund, ideal um Momente der Entspannung mit einem einzigartigen Blick auf die toskanischen Hügel zu genießen.

Zustand und Ausbau
Die Gehöfte, aus Stein erbaut und kürzlich renoviert, befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und bewahren den authentischen Charme des toskanischen rustikalen Stils. Die Räume sind groß und lichtdurchflutet und werden durch typische Materialien der Tradition aufgewertet, wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Backsteinbögen und Bäder mit Travertin, die der Immobilie Eleganz, Wärme und Charakter verleihen.

Dienstleistungen und Versorgung
Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird sowohl durch die öffentliche Wasserleitung als auch durch einen privaten Brunnen gewährleistet. Die Heizung im Hauptgehöft erfolgt über eine Kälte-/Wärmesplitanlage, die auch zur Kühlung im Sommer genutzt werden kann, während das kleine Gehöft mit einer LPG-Anlage ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt zudem über einen Internetanschluss und ein elektrisches Tor.

Nutzung und Potenzial
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet zudem ein interessantes Potenzial für eine Aufnahme in das agriturismo-Reservierungsnetzwerk.

LAGE
Montepulciano (1 km, 3 Min.), Pienza (15 km, 20 Min.), Bagno Vignoni (25 km, 35 Min.), Montalcino (35 km, 40 Min.), Siena (65 km, 1 Std. 5 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Std. 10 Min.), Flughafen Florenz (125 km, 1 Std. 35 Min.), Flughafen Pisa (190 km, 2 Std. 15 Min.), Flughafen Rom (190 km, 2 Std. 20 Min.).