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bellevue.de-ID: 30661891
Sehr schickes Dorfhaus aus dem XVIII. Jahrhundert
- Haus
- · 173 m² Wohnfläche
- · 872 m² Grundstücksfläche
- · 290.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Saint-Ouen-En-Champagne (72) in der Nähe von Sablé-sur-Sarthe. In einem ruhigen kleinen Dorf in der Sarthe steht dieses sehr elegante und helle XVIIII? XVIII. Jahrhundert Haus mit 173 m2 Wohnfläche, ein echtes kleines diskretes und distinguiertes
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Saint-Ouen-En-Champagne (72) in der Nähe von Sablé-sur-Sarthe. In einem ruhigen kleinen Dorf in der Sarthe steht dieses sehr elegante und helle XVIIII? XVIII. Jahrhundert Haus mit 173 m2 Wohnfläche, ein echtes kleines diskretes und distinguiertes Schmuckstück, wurde von den nachfolgenden Eigentümern renoviert und verschönert. Betreten Sie den Eingang, rechts eine sehr schöne eingerichtete Küche mit Deckenbalken, Kamin und Holzofen. Weiter links ein Esszimmer gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und erneut einem wunderschönen Kamin. Innenrollläden aus Holz, Fliesen- und Holzdielenböden. Eine Eicheholztreppe aus dem XIX. Jahrhundert führt zum Etagenaufgang. Links zwei erste Schlafzimmer mit sichtbaren Kreuzbalken, in der Mitte ein Badezimmer und gegenüber, wie eine Suite, zwei weitere große Schlafzimmer hintereinander (heute Büro und Schlafzimmer) sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss eine schöne gekappte Keller. Hinter dem Haus ein Hof mit zwei Nebengebäuden: eines beherbergt die Heizanlage (zentralheizung mit Holzpellets, selbst versorgend) und das andere eine Garage. Weiter hinten ein Garten von 480 m2, ummauert und hübsch gestaltet. Alle Geschäfte und Dienstleistungen in 6 km Entfernung (Loué) oder 15 Autominuten nach Sablé-sur-Sarthe (Gare TGV) – Autobahnanschluss A81 (Rennes - Le Mans - Paris) in 10 Minuten. Preis inklusive Maklerprovision: 290 000 Euro. Maklerprovisionen inklusive 5,13% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 275 850 Euro. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 2.785,00 und 3.767,00 Euro. Informationen zu den Risiken dieses Immobilienobjekts sind auf der Website Géorisques verfügbar. Handelsregistriernummer: 026 942. Alle Flächenangaben dienen zur Orientierung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)173 m²
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Grundstücksfläche (ca.)872 m²
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Anbieter-Objektnummervm1281-biens
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris