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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30661739

Weiler aus Stein mit Panoramapool und Landgut - Colle di Val d'Elsa

  • Haus
  • · 25 Zimmer
  • · 858 m² Wohnfläche
  • · 410.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.520.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Aus dem 15. Jahrhundert stammend, mit atemberaubender Aussicht und bereits etabliertem Tourismusgeschäft: ein renoviertes Anwesen mit Stallungen in Colle di Val d’Elsa zu verkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der toskanischen Hügel ...mehr lesen
Aus dem 15. Jahrhundert stammend, mit atemberaubender Aussicht und bereits etabliertem Tourismusgeschäft: ein renoviertes Anwesen mit Stallungen in Colle di Val d’Elsa zu verkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der toskanischen Hügel stellt dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert die perfekte Verbindung von historischem Prestige und Rentabilität dar. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 940 m² und wurde 2005 meisterhaft restauriert, wobei traditionelle edle Materialien wie Holzbalkendecken, imposante Kamine und handgefertigte Terrakottaböden erhalten blieben. Die Immobilie bietet eine einzigartige kommerzielle Vielseitigkeit: Sie ist geschickt in 7 unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich auf das Hauptgebäude und das Nebengebäude verteilen. Die geräumige und charmante Haupteinheit wird als exklusive Herrenresidenz genutzt, während die anderen 6 eigenständigen Wohneinheiten erfolgreich in den Markt für Ferienvermietungen integriert sind und eine nachweislich hervorragende Rentabilität gewährleisten. Die Verwaltung des Betriebs wird durch ein funktionales und diskretes privates Büro unterstützt. Das Anwesen umfasst insgesamt 41 Hektar Land. Im Zentrum des gepflegten, 5.900 m² großen Privatgartens befindet sich ein herrlicher 18 x 6 Meter großer Pool mit Liegewiese und einem alten Holzofen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Reitstall mit 4 Pferdeboxen.

IMMOBILIE Ref.: CNT3687
Wo: Colle di Val d'Elsa, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typologie: Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert auf drei Ebenen; 858 m² Wohnfläche, dazu überdachte Steinterrasse, zwei Terrassen von 225 m², Garten und Pool, Nebengebäude mit Stallungen
Baujahr: 1400
Renovierungsjahr: 2005
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: insgesamt 41 Hektar, davon ca. 23,2 Hektar alter Wald und 10,3 Hektar Ackerland, privater Garten von 5.900 m²

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1400
  • Zimmer (gesamt)
    25
  • Anzahl Schlafzimmer
    12
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Wohneinheiten
    7
  • Anzahl Parkflächen
    20
  • Wohnfläche (ca.)
    858 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    410.000 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    5.900 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    CNT3687

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.771,56 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Holz, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-12-12
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Località Maggiano 39 · 53034 Colle di Val di Elsa · ITA

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Datum


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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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