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Giese Immobilien GmbH
Leon Peter Fehrle
70597 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30661737
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 77 m² Wohnfläche
- · 279.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger. Die gelungene Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und vorhandene Ausstattungsmerkmale schaffen ein attraktives
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Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger. Die gelungene Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und vorhandene Ausstattungsmerkmale schaffen ein attraktives Gesamtbild.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein positiver Eindruck. Die Räumlichkeiten wirken offen und freundlich, während der großzügige Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit schönem Ausblick und zusätzlichem Freiraum im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und befindet sich im Eigentum des Verkäufers.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Zusätzlich steht ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich als Ankleide, Arbeitsbereich oder Abstellfläche eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 800 €. Darüber hinaus besteht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Option einer zukünftigen Mietanpassung.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietung, eine gefragte Wohnungsgröße und eine gute Lage legen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein positiver Eindruck. Die Räumlichkeiten wirken offen und freundlich, während der großzügige Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit schönem Ausblick und zusätzlichem Freiraum im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und befindet sich im Eigentum des Verkäufers.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Zusätzlich steht ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich als Ankleide, Arbeitsbereich oder Abstellfläche eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 800 €. Darüber hinaus besteht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Option einer zukünftigen Mietanpassung.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietung, eine gefragte Wohnungsgröße und eine gute Lage legen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Etage6
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen6
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AusrichtungSüd
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer642_1
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat532 €
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CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die
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Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Umgebung der Wohnung: Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Gepflegte Wohnbebauung und begrünte Bereiche tragen zusätzlich zur Attraktivität des Umfelds bei.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Stadtzentren. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung.
Grünflächen, Spazierwege und weitere Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Stadtzentren. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung.
Grünflächen, Spazierwege und weitere Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Leon Peter Fehrle
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart