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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30659103
Appartement - 49 m² - 2 Zimmer - Lyon 3e Montchat / Monplaisir
- Wohnung
- · 49 m² Wohnfläche
- · 247.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu außergewöhnlichem Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu außergewöhnlichem Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.
Entdecken Sie diese 49 m² große Wohnung, 2 Zimmer, im 2. Stock mit Aufzug einer sicheren Wohnanlage aus dem Jahr 1974, in unmittelbarer Nähe zum Viertel Montchat, Montplaisir und dem Platz Ambroise Courtois.
Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem 6 m² Balkon, der auf eine grüne Umgebung mit freier Aussicht blickt – ideal, um die Außenwelt zu genießen. Die unabhängige Küche, vom Eingang aus zugänglich, verfügt über einen optimalen Nutzraum.
Der Schlafbereich besteht aus einem ruhigen Schlafzimmer mit Fenster zur Grünfläche, einem Badezimmer und separaten Toiletten.
Die Wohnung profitiert von einer beliebten Wohnumgebung mit Nahversorgung. Schneller Zugang zur Straßenbahn T3 (Haltestelle Dauphiné - Lacassagne), U-Bahn D (Haltestelle Sans Souci oder Monplaisir Lumière), Buslinien C13 und C26, Bahnhof Part-Dieu in weniger als 10 Minuten per Verkehrsmitteln. Lebensmittelgeschäfte, Märkte, Apotheken und Dienstleistungen im Viertel Montchat und rund um den Platz Ambroise Courtois.
Eine geschlossene Garage im Untergeschoss von 17 m² wird separat verkauft (30.000 €).
Die Pluspunkte der Immobilie:
- 6 m² Balkon ohne direkte Nachbarn, Blick ins Grün
- Helles Wohnzimmer, große Fensterfronten, Doppelverglasung
- Stellplatz im Untergeschoss und Keller
Zu beachten:
- Grundsteuer: 760 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten pro Jahr: 2000 € / Jahr (einschließlich centraler Heizung)
- Heizkosten jährlich: in den Nebenkosten enthalten
- Zustand der Immobilie: zu renovieren
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 37 Hauptteile
- Keller und Parkplatz
- Kanalisation
- Keine laufenden Verfahren
Verbrauchskennwerte (kWhEP/m²a) 176 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m²a) 36 (D)
Energiepreisbereich: wird noch geschätzt
Referenzjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 247 500 € TTC (Abriculteurs-Honorare zzgl. Verkäufer)
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC von Lyon unter Nr. , kein Treuhandkonto, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist Herr Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Anne-Charlotte Sedano
Ei • RSAC Lyon 902 594 365
Entdecken Sie diese 49 m² große Wohnung, 2 Zimmer, im 2. Stock mit Aufzug einer sicheren Wohnanlage aus dem Jahr 1974, in unmittelbarer Nähe zum Viertel Montchat, Montplaisir und dem Platz Ambroise Courtois.
Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem 6 m² Balkon, der auf eine grüne Umgebung mit freier Aussicht blickt – ideal, um die Außenwelt zu genießen. Die unabhängige Küche, vom Eingang aus zugänglich, verfügt über einen optimalen Nutzraum.
Der Schlafbereich besteht aus einem ruhigen Schlafzimmer mit Fenster zur Grünfläche, einem Badezimmer und separaten Toiletten.
Die Wohnung profitiert von einer beliebten Wohnumgebung mit Nahversorgung. Schneller Zugang zur Straßenbahn T3 (Haltestelle Dauphiné - Lacassagne), U-Bahn D (Haltestelle Sans Souci oder Monplaisir Lumière), Buslinien C13 und C26, Bahnhof Part-Dieu in weniger als 10 Minuten per Verkehrsmitteln. Lebensmittelgeschäfte, Märkte, Apotheken und Dienstleistungen im Viertel Montchat und rund um den Platz Ambroise Courtois.
Eine geschlossene Garage im Untergeschoss von 17 m² wird separat verkauft (30.000 €).
Die Pluspunkte der Immobilie:
- 6 m² Balkon ohne direkte Nachbarn, Blick ins Grün
- Helles Wohnzimmer, große Fensterfronten, Doppelverglasung
- Stellplatz im Untergeschoss und Keller
Zu beachten:
- Grundsteuer: 760 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten pro Jahr: 2000 € / Jahr (einschließlich centraler Heizung)
- Heizkosten jährlich: in den Nebenkosten enthalten
- Zustand der Immobilie: zu renovieren
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 37 Hauptteile
- Keller und Parkplatz
- Kanalisation
- Keine laufenden Verfahren
Verbrauchskennwerte (kWhEP/m²a) 176 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m²a) 36 (D)
Energiepreisbereich: wird noch geschätzt
Referenzjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 247 500 € TTC (Abriculteurs-Honorare zzgl. Verkäufer)
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC von Lyon unter Nr. , kein Treuhandkonto, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist Herr Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Anne-Charlotte Sedano
Ei • RSAC Lyon 902 594 365
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
Anbieter-Objektnummeracsva12064969003
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris