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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30659103

Appartement - 49 m² - 2 Zimmer - Lyon 3e Montchat / Monplaisir

  • Wohnung
  • · 49 m² Wohnfläche
  • · 247.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu außergewöhnlichem Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu außergewöhnlichem Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Entdecken Sie diese 49 m² große Wohnung, 2 Zimmer, im 2. Stock mit Aufzug einer sicheren Wohnanlage aus dem Jahr 1974, in unmittelbarer Nähe zum Viertel Montchat, Montplaisir und dem Platz Ambroise Courtois.

Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem 6 m² Balkon, der auf eine grüne Umgebung mit freier Aussicht blickt – ideal, um die Außenwelt zu genießen. Die unabhängige Küche, vom Eingang aus zugänglich, verfügt über einen optimalen Nutzraum.

Der Schlafbereich besteht aus einem ruhigen Schlafzimmer mit Fenster zur Grünfläche, einem Badezimmer und separaten Toiletten.

Die Wohnung profitiert von einer beliebten Wohnumgebung mit Nahversorgung. Schneller Zugang zur Straßenbahn T3 (Haltestelle Dauphiné - Lacassagne), U-Bahn D (Haltestelle Sans Souci oder Monplaisir Lumière), Buslinien C13 und C26, Bahnhof Part-Dieu in weniger als 10 Minuten per Verkehrsmitteln. Lebensmittelgeschäfte, Märkte, Apotheken und Dienstleistungen im Viertel Montchat und rund um den Platz Ambroise Courtois.

Eine geschlossene Garage im Untergeschoss von 17 m² wird separat verkauft (30.000 €).

Die Pluspunkte der Immobilie:
- 6 m² Balkon ohne direkte Nachbarn, Blick ins Grün
- Helles Wohnzimmer, große Fensterfronten, Doppelverglasung
- Stellplatz im Untergeschoss und Keller

Zu beachten:
- Grundsteuer: 760 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten pro Jahr: 2000 € / Jahr (einschließlich centraler Heizung)
- Heizkosten jährlich: in den Nebenkosten enthalten
- Zustand der Immobilie: zu renovieren
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 37 Hauptteile
- Keller und Parkplatz
- Kanalisation
- Keine laufenden Verfahren

Verbrauchskennwerte (kWhEP/m²a) 176 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m²a) 36 (D)
Energiepreisbereich: wird noch geschätzt
Referenzjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 247 500 € TTC (Abriculteurs-Honorare zzgl. Verkäufer)

Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC von Lyon unter Nr. , kein Treuhandkonto, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist Herr Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Anne-Charlotte Sedano
Ei • RSAC Lyon 902 594 365

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    49 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    acsva12064969003

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69003 Lyon 3ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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