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bellevue.de-ID: 30658769

Écully – Familienhaus mit Pool auf einem Grundstück von 1 056 m²

  • Haus
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 1.056 m² Grundstücksfläche
  • · 1.040.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen außergewöhnlichen Service bietet. Genießen Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen außergewöhnlichen Service bietet. Genießen Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen.

In der begehrten Gegend von Écully entdecken Sie dieses ca. 175 m² große Haus aus den 1930er Jahren, bestehend aus 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für ein Familienleben.

Schon beim Eingang sorgt ein großzügiger Flur für die Verteilung der Wohnbereiche. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin, öffnet sich zu einer Glaskuppel, die Helligkeit und Öffnung nach draußen bringt. Die unabhängige Küche bietet funktionalen und geselligen Raum mit angrenzendem Abstellraum.

Die Master Suite im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang zu einer intimen Terrasse und zum Garten, was ein barrierefreies Wohnen nach draußen ermöglicht. Dieses Niveau umfasst auch ein separates WC sowie eine angeschlossene Garage, vom Haus aus zugänglich.

Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus drei großen Schlafzimmern (23,4 m², 13,2 m² und 11,2 m²), einem Badezimmer und einem separaten WC zusammen.

Außen empfängt das bewachsene Grundstück von 1 056 m² einen sicheren Pool, eine Boulefläche und ein Geräteschuppen.

Dieses Haus besticht durch seinen Charme, seine Volumen und seine Funktionalität in einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Lyon.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Helligkeit
- Viel Raum
- Charme
- Pool und Garage
- Ega maison im Erdgeschoss

Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: gut
- Wasser aus der öffentlichen Versorgung
- Abwasserentsorgung: alles an das Abwassernetz angeschlossen
- Grundsteuer: 1 446 € / Jahr

Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m².a): 218 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 48 (D)
Energiepreisspanne: 3 320 € bis 4 560 € / Jahr
Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 1 040 000 € incl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Handelsangestellte (Ei), eingetragen im Rsac von Lyon unter Nr. , kein Kapitalschluss, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, mit Kapital von 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit eingegliedertem Firmensitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Anne-Charlotte Sedano
Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.056 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    acsvm100617569130_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69130 Ecully · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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