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RE/MAX For All, EPONA Immobilien GmbH

Daniel Harg
8010 Graz
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30658131

Die Lage? Ein Volltreffer. Das Potenzial? Riesig. Grundstück mit Altbestand in 8043

  • Grundstück
  • · 990 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Lage



Zwischen Ruhe, Grünblick und bester Infrastruktur eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost.

Dieses Grundstück mit Altbestand vereint das, wonach viele suchen und nur wenige finden: eine idyllische Grünlage

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Lage



Zwischen Ruhe, Grünblick und bester Infrastruktur eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost.

Dieses Grundstück mit Altbestand vereint das, wonach viele suchen und nur wenige finden: eine idyllische Grünlage mit angenehmer Privatsphäre – und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den Alltag.



Zur Liegenschaft



Der bestehende Altbestand befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich. Gerade dadurch bietet sich jedoch enormes Potenzial für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten – sei es durch stilvolle Revitalisierung oder als spannende Basis für ein neues Wohnkonzept.



Highlights



Besonders hervorzuheben ist die harmonische Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Umgeben von Grünflächen und ruhigem Wohnambiente genießen Sie hier eine Wohnqualität mit Seltenheitswert. Gleichzeitig sind Bus- und Straßenbahnverbindungen bequem fußläufig erreichbar, wodurch das Grazer Stadtzentrum unkompliziert angebunden bleibt. Auch Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Ein Platz mit Charakter, Potenzial und einer Lage, die heute mehr denn je gefragt ist.





Bei dem angegebene Startpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    990 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1606/16841

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 8043 Graz · AUT

Anbieter

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RE/MAX For All, EPONA Immobilien GmbH

Frau Mag. Margot Clement
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz

Ansprechpartner

Daniel Harg

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EPONA Immobilien GmbH, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, 0043 316 815 915, office@remax-for-all.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EPONA Immobilien GmbH, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, 0043 316 815 915, office@remax-for-all.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EPONA Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Margot Clement, MBA, akad. IM


Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz
AUT
Tel.: 0043 316 815 915
E-Mail: office@remax-for-all.at
Homepage: https://www.remax-for-all.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 429254g


UST-ID-NUMMER
ATU69368249
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