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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30657157
Doppelhaushälfte, 89 m² mit Garten, 3 Schlafzimmern, ausgebauten Dachräumen und Zugang zum Pool – ge
- Haus
- · 89 m² Wohnfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiären Agentur, die sich für eine außergewöhnliche Begleitung einsetzt. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und einer immersiven virtuellen
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Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiären Agentur, die sich für eine außergewöhnliche Begleitung einsetzt. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung für eine optimale Projektion.
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: gesicherte Umgebung, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge, nahe allen Annehmlichkeiten.
Das 89 m² große, bewohnbare Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, Reihenhaus, besticht durch seine funktionale Aufteilung und eine lichtdurchflutete Raumwirkung. Der Wohnraum ist warm und einladend und öffnet sich nach außen durch eine breite Terrassen- bzw. Türfront. Die semi-offene Küche, perfekt konzipiert, wird durch einen Wäschereibereich unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die sonnigen Morgenstunden zu genießen. Die ausgebauten Dachräume, hell nach natürliche Beleuchtung, bieten ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Spielraum oder Gästezimmer.
Der Garten nach Süden ausgerichtet im Hinterhof sowie eine einladende Terrasse vorn schaffen eine ideale Außenanlage, um das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen. Dieses gesicherte Domaine garantiert einen wahren „alles zu Fuß“-Lebensstil mit Pool, Tennis, Pförtnern und privatem Stellplatz vor dem Haus.
Pluspunkte dieser Immobilie:
- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Pförtner für unvergleichliche Ruhe
- Ideale Lage nahe Schulen, Verkehrsanbindung und Geschäften
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2.000 € / Jahr (Service inklusive)
- Individuelle Gasheizung und Holzofen
- Front- und Dachflächen neu, Innenausbau zu modernisieren
- Immobilie unterliegt dem ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/Jahr)
Verkaufspreis: 475.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Provision zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF Durch MANDAATA-DELKATION
Hinweis zu Risiken:
Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website GeoRisques verfügbar:
Annonce unter redaktioneller Verantwortung von Mme Camille Dagot, Handelsvertreterin (Ei), registriert beim Rsac von Nice Nr. 512 207 622, kein Bareinlageverkehr, tätig im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Gesellschaftskapital 5.000 €, eingetragen mit der Siren-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt durch CCI Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken sind auf der Website verfügbar.
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: gesicherte Umgebung, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge, nahe allen Annehmlichkeiten.
Das 89 m² große, bewohnbare Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, Reihenhaus, besticht durch seine funktionale Aufteilung und eine lichtdurchflutete Raumwirkung. Der Wohnraum ist warm und einladend und öffnet sich nach außen durch eine breite Terrassen- bzw. Türfront. Die semi-offene Küche, perfekt konzipiert, wird durch einen Wäschereibereich unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die sonnigen Morgenstunden zu genießen. Die ausgebauten Dachräume, hell nach natürliche Beleuchtung, bieten ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Spielraum oder Gästezimmer.
Der Garten nach Süden ausgerichtet im Hinterhof sowie eine einladende Terrasse vorn schaffen eine ideale Außenanlage, um das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen. Dieses gesicherte Domaine garantiert einen wahren „alles zu Fuß“-Lebensstil mit Pool, Tennis, Pförtnern und privatem Stellplatz vor dem Haus.
Pluspunkte dieser Immobilie:
- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Pförtner für unvergleichliche Ruhe
- Ideale Lage nahe Schulen, Verkehrsanbindung und Geschäften
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2.000 € / Jahr (Service inklusive)
- Individuelle Gasheizung und Holzofen
- Front- und Dachflächen neu, Innenausbau zu modernisieren
- Immobilie unterliegt dem ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/Jahr)
Verkaufspreis: 475.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Provision zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF Durch MANDAATA-DELKATION
Hinweis zu Risiken:
Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website GeoRisques verfügbar:
Annonce unter redaktioneller Verantwortung von Mme Camille Dagot, Handelsvertreterin (Ei), registriert beim Rsac von Nice Nr. 512 207 622, kein Bareinlageverkehr, tätig im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Gesellschaftskapital 5.000 €, eingetragen mit der Siren-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt durch CCI Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken sind auf der Website verfügbar.
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Anbieter-Objektnummercdvm09068406270_4
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris