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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30656773

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage

Galenberg · Rheinland-Pfalz · DEU

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  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 172 m² Wohnfläche
  • · 435 m² Grundstücksfläche
  • · 280.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1986 erbautes, massives
Einfamilienhaus mit ELW (vermietet) in schöner Lage vor.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Der Souterraineingang
zur vermieteten ...mehr lesen
Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1986 erbautes, massives
Einfamilienhaus mit ELW (vermietet) in schöner Lage vor.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Der Souterraineingang
zur vermieteten ELW befindet sich an der Vorderfront des Hauses.
Der Eingang zum Erdgeschoss-/Obergeschoss der Hauptwohnung
liegt an der Rückfront des Hauses und ist über eine Außentreppe
zu erreichen.
Weitere Details zum Hausbau s. beil. Baubeschreibung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    172 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    435 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    24,34 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    5342

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.160 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    79,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energiepass gültig bis
    2036-08-30
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.
Die naheliegende Stadt Niederzissen verfügt über eine sehr gute Infra-Struktur.
Alle ...mehr lesen
Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.
Die naheliegende Stadt Niederzissen verfügt über eine sehr gute Infra-Struktur.
Alle Schulen mit guter guter Bahnverbindung, schöne Sehenswürdigkeiten, Der ländliche Ort
Galenberg liegt auf einer Anhöhe von etwa (300-480m ü. NN) rund 3km südwestlich von Niederzissen.

56651 Galenberg · Rheinland-Pfalz · DEU

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m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Ansprechpartner

Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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