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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn

56269 Dierdorf

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bellevue.de-ID: 30656773

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in leichter Hanglage

Galenberg · Rheinland-Pfalz · DEU

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Haus
· 5 Zimmer
· 172 m² Wohnfläche
· 435 m² Grundstücksfläche
· 280.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1986 erbautes, massives
Einfamilienhaus mit ELW (vermietet) in leichter Hanglage vor.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Der Souterraineingang
zur vermieteten ELW befindet sich an der Vorderfront des Hauses.
Der Eingang zum Erdgeschoss-/Obergeschoss der Hauptwohnung
liegt an der Rückfront des Hauses und ist über eine Außentreppe
zu erreichen.
Weitere Details zum Hausbau s. beil. Baubeschreibung.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1986
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

172 m²
Grundstücksfläche (ca.)

435 m²
Nutzfläche (ca.)

24,34 m²
Garagenstellplätze

1
Anzahl Etagen

1
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

5342

Preise & Kosten

Mieteinnahmen pro Jahr

5.160 €
Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Gebäudeart

Wohngebäude

Standort & Lage

Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.
Galenberg liegt auf einer Anhöhe von etwa (300-480m ü. NN) rund 3km südwestlich von ...mehr lesen

56651 Galenberg · Rheinland-Pfalz · DEU

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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