Manoir Seigneurial des XIVe Siècle

Blandouet-Saint-Jean (53): Dieses wundervolle Herrenhaus dominiert die Landschaft von Mayenne, westlich des Erve-Tals, im Herzen der historischen Provinz Maine. Errichtet auf einem adligen Grund, der bereits 1390 urkundlich erwähnt wurde, zeugt dieses außergewöhnliche Anwesen von mehr als sechs Jahrhunderten Geschichte. Die Adelsfamilien, die hier residierten, bereicherten das Anwesen im Laufe der Zeit und schufen ein authentisches Domizil, in dem mittelalterliches Erbe, Renaissance und Einrichtungen der XVII. und XIX. Jahrhunderts harmonisch miteinander verbunden sind. Von seiner privilegierten Position aus entfaltet die Immobilie eine elegante Architektur aus Bruchstein mit Schieferdächern. Die jüngsten Renovierungen bewahren ihren Charakter und sorgen für modernen Komfort.
Im Westen erhebt sich das Haupthaus mit 255 m² Wohnfläche und offenbart auf zwei Ebenen großzügige Räume, beeindruckende antike Kamine, architektonische Elemente aus dem Mittelalter sowie eine elegante Renaissance-Pavillon, der das Ensemble rhythmisieren. Die beeindruckende Ost-Fassade grenzt einen großen Hofgarten ab, der sanft zur Eingangsturm des Anwesens abfällt, der wohl aus dem XVIII. Jahrhundert stammt, quadratischer Grundriss, mit Kellerräume im Osten zugänglich, ein Zimmer im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss über eine Treppe, die an der Westfassade anliegt und mit einem Pavillon gekrönt ist. Orthogonal zum Haus befindet sich im Norden eine alte Scheune, die als Nebenfläche genutzt wird.
Im Erdgeschoss (Untergeschoss) des Hauses führt vom Eingang aus ein Gang unter den beeindruckenden Deckenbalken zu einem Büro, einem Duschbad und einem Salon (29 m²). Danach folgt ein Esszimmer (29 m²) und schließlich eine große eingerichtete Küche (41 m²). Jede Kamin fasziniert mit den Kaminen der vorherigen Räume.
Eine leichte Treppe führt von der Küche ins 1. Obergeschoss. Dort öffnet sich ein langer Gang zu jeweils fünf Schlafzimmern (14, 16, 21, 24 und 25 m²), von denen eines über ein Duschbad verfügt; einige besitzen dekorative Kamine, um schließlich zur Treppe zu gelangen, die wieder zum Eingang hinunterführt.
Hof, Garten, Rosengarten, rieselfreier Pool, Permakultur-Gemüsegarten, Obstgarten mit vielen Sorten, kleiner Teich, Hühnerstall. Gesamtfläche ca. 1 Hektar. Vaiges 7 Minuten, Laval 25 Minuten. Zugang zur Autobahn A81 nach Paris oder Bretagne in 8 Minuten.
Preis inklusive Maklerprovision: 493.500 € inklusive MwSt
Option, zusätzlich weitere Nebenflächen und bis zu 9 ha zusätzliche Fläche zu erwerben.

Provision inkl. 5% MwSt zu Lasten des Käufers. Nettopreis ohne Provision 470.000 €. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse C; geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 6.660,00 € und 9.080,00 €. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website Géorisques.

Gewerbliche Karte. 026 942.
Alle Flächenangaben dienen nur als Richtwerte.