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bellevue.de-ID: 30656689
Am Ufer der Loire bei Basse-Indre – Alte Haus zu renovieren – Quai Besnard in Basse-Indre 44
- Haus
- · 131 m² Wohnfläche
- · 142 m² Grundstücksfläche
- · 298.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber der Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes freistehendes Haus ca. 131 m² zu renovieren. Ausgerichtet nach Süden/Südosten, besteht es aus einem Eingang zu einem großen, hellen Wohnraum, einer
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In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber der Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes freistehendes Haus ca. 131 m² zu renovieren. Ausgerichtet nach Süden/Südosten, besteht es aus einem Eingang zu einem großen, hellen Wohnraum, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss verbindet die Diele zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro, das als Zusatzschlafzimmer dienen kann, ein Badezimmer und eine zweite separate Toilette. Im Untergeschoss führt ein Flur zu einem 4./5. Schlafzimmer mit direktem Außenzugang, einer Toilette, einer Waschküche, einer Wäscherei und großen Lagerräumen. Draußen ermöglicht ein schöner gepflasterter Hof sonnige Aufenthalte. Die Möglichkeit, eine große Doppelgarage zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben. Vorteile der Immobilie: - Ideale Lage in Basse-Indre, nahe Verkehrsmittel, Geschäfte, Fährverbindung sowie Zugang nach Nantes und Saint-Herblain - Alte Villa mit Charakter, an den Ufern der Loire - Angenehme Quadratmeterzahl und 5 mögliche Schlafzimmer - Große Garage ca. 50 m entfernt, separat erhältlich Relevante Informationen: - Heizung individuell Gas (Kondensationskessel) - Grundsteuer: 1.403 €/Jahr Leistungskennwerte: - Konventioneller Verbrauch: 273 kWhEP/m²·Jahr (Klasse E) - Emissionen schätzen sich auf 60 kg CO₂/m²·Jahr (Klasse E) - Energiekosten: 2.630 € bis 3.610 € pro Jahr (Referenz 2021, 2022, 2023) Verkaufspreis: 285.865 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren) Maklercourtage vom Käufer zu tragen 12.835 €, insgesamt 298.700 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,49 % des Verkaufspreises. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Nantes unter der Nummer 913 240 313, der für die Sarl Abriculteurs Immobilier im Auftrag der Gesellschaft handelt. Benoît Monty Ei • RSAC Nantes 913 240 313
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)142 m²
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Anbieter-Objektnummerbmvm080613144610
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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