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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30656661

Doppelhaushälfte 65 m² mit Hof und Garage – Viertel Victor-Hugo, Angoulême

  • Haus
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 70 m² Grundstücksfläche
  • · 165.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive 3D-Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive 3D-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgsgeschichten zu machen.

Entdecken Sie dieses charmante 65 m² große Stadthaus im Viertel Victor-Hugo, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss bietet es ein angenehmes Wohnzimmer, eine unabhängige Einbauküche sowie separate WCs.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Dieses Objekt verfügt über einen 20 m² großen Hof, einen 15,6 m² großen Keller sowie eine abgeschlossene 20 m² Garage (nicht zum Haus gehörend).

Idealerweise gelegen, unmittelbare Nähe zum Markt und zu Geschäften; das Viertel bietet einen praktischen und begehrten Lebensraum. Sie profitieren von einer zentralen Umgebung, zwei Schritte vom Champs de Mars Einkaufszentrum, von Bildungseinrichtungen und allen zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten.
Dieses lebendige und gut erschlossene Viertel ist sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Vermietungsinvestition eine hervorragende Lage.

Vorteile der Immobilie:
- Privater Stellplatz
- Zweifachverglasung und Glasfaser
- Funktionale Konfiguration
- Dekorative Kamine und Stuckarbeiten

Hinweis:
- Grundsteuer: 1325 € / Jahr
- Einzelheizung Gas: jährlicher Verbrauch abhängig von der Nutzung
- Zustand der Immobilie: Guter Allgemeinzustand (keine größeren Arbeiten erforderlich, gepflegt)
- Kanalisation, Glasfaseranschluss

Verbrauch gemäß DIN-Normen (kWhEP/m².jahr): 236 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 47 (D)
Energiekosten (Min./Max.): 1357 € bis 1735 €
Referenzjahr der Preise: 2024

Verkaufspreis: 165 000 € MwSt. inkl. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RM der Rsac Créteil Nr. 880 255 179, kein Treuhandkonto, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris

Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Seite

Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    70 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ebvm08066516000_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16000 Angoulême · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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