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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30656661
Doppelhaushälfte 65 m² mit Hof und Garage – Viertel Victor-Hugo, Angoulême
- Haus
- · 65 m² Wohnfläche
- · 70 m² Grundstücksfläche
- · 165.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive 3D-Besichtigung,
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive 3D-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgsgeschichten zu machen.
Entdecken Sie dieses charmante 65 m² große Stadthaus im Viertel Victor-Hugo, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Im Erdgeschoss bietet es ein angenehmes Wohnzimmer, eine unabhängige Einbauküche sowie separate WCs.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Dieses Objekt verfügt über einen 20 m² großen Hof, einen 15,6 m² großen Keller sowie eine abgeschlossene 20 m² Garage (nicht zum Haus gehörend).
Idealerweise gelegen, unmittelbare Nähe zum Markt und zu Geschäften; das Viertel bietet einen praktischen und begehrten Lebensraum. Sie profitieren von einer zentralen Umgebung, zwei Schritte vom Champs de Mars Einkaufszentrum, von Bildungseinrichtungen und allen zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten.
Dieses lebendige und gut erschlossene Viertel ist sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Vermietungsinvestition eine hervorragende Lage.
Vorteile der Immobilie:
- Privater Stellplatz
- Zweifachverglasung und Glasfaser
- Funktionale Konfiguration
- Dekorative Kamine und Stuckarbeiten
Hinweis:
- Grundsteuer: 1325 € / Jahr
- Einzelheizung Gas: jährlicher Verbrauch abhängig von der Nutzung
- Zustand der Immobilie: Guter Allgemeinzustand (keine größeren Arbeiten erforderlich, gepflegt)
- Kanalisation, Glasfaseranschluss
Verbrauch gemäß DIN-Normen (kWhEP/m².jahr): 236 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 47 (D)
Energiekosten (Min./Max.): 1357 € bis 1735 €
Referenzjahr der Preise: 2024
Verkaufspreis: 165 000 € MwSt. inkl. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RM der Rsac Créteil Nr. 880 255 179, kein Treuhandkonto, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris
Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Seite
Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179
Entdecken Sie dieses charmante 65 m² große Stadthaus im Viertel Victor-Hugo, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Im Erdgeschoss bietet es ein angenehmes Wohnzimmer, eine unabhängige Einbauküche sowie separate WCs.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Dieses Objekt verfügt über einen 20 m² großen Hof, einen 15,6 m² großen Keller sowie eine abgeschlossene 20 m² Garage (nicht zum Haus gehörend).
Idealerweise gelegen, unmittelbare Nähe zum Markt und zu Geschäften; das Viertel bietet einen praktischen und begehrten Lebensraum. Sie profitieren von einer zentralen Umgebung, zwei Schritte vom Champs de Mars Einkaufszentrum, von Bildungseinrichtungen und allen zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten.
Dieses lebendige und gut erschlossene Viertel ist sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Vermietungsinvestition eine hervorragende Lage.
Vorteile der Immobilie:
- Privater Stellplatz
- Zweifachverglasung und Glasfaser
- Funktionale Konfiguration
- Dekorative Kamine und Stuckarbeiten
Hinweis:
- Grundsteuer: 1325 € / Jahr
- Einzelheizung Gas: jährlicher Verbrauch abhängig von der Nutzung
- Zustand der Immobilie: Guter Allgemeinzustand (keine größeren Arbeiten erforderlich, gepflegt)
- Kanalisation, Glasfaseranschluss
Verbrauch gemäß DIN-Normen (kWhEP/m².jahr): 236 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 47 (D)
Energiekosten (Min./Max.): 1357 € bis 1735 €
Referenzjahr der Preise: 2024
Verkaufspreis: 165 000 € MwSt. inkl. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RM der Rsac Créteil Nr. 880 255 179, kein Treuhandkonto, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris
Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Seite
Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)70 m²
-
Anbieter-Objektnummerebvm08066516000_3
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris