Angebot 3342 von 27111

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Balance, Tiefenbacher Immobilien

Christoph Czamutzian, Akad. IM
3500 Krems
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30656411

Top gepflegte Familienwohnung in ruhiger Lage mit Gartenblick

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · 247.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Charmante, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Kremstal (Rehberg)

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage?
Dann wird Sie diese Wohnung im wunderschönen Kremstal, Ortsteil ...mehr lesen
Charmante, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Kremstal (Rehberg)

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage?
Dann wird Sie diese Wohnung im wunderschönen Kremstal, Ortsteil Rehberg/Mühlhof, begeistern!

Die ca. 85 m² große, sehr gepflegte und saubere Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich wie folgt:

•ein geräumiger Vorraum mit Gangbereich
•eine großzügige, offene Wohn-/Essküche mit Essplatz und Ausgang auf eine große Terrasse (die Küche befindet
sich in neuwertigem Zustand und ist mit hochwertigen Geräten wie einem Dampfgarer und einem
Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet)
•ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse
•ein weiteres, kleines Zimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang)
•ein Badezimmer mit Badewanne
•ein separates WC
•ein praktischer Abstellraum

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Aus allen Zimmern genießen Sie einen Blick in die grünen Innenbereiche der Wohnanlage – Ruhe und Erholung garantiert. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert (Heizung, Bad, Küche, etc.)

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Supermarkt, eine Trafik, einen Friseursalon sowie ein gemütliches Kaffeehaus. Das Stadtzentrum von Krems erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit:
Genießen Sie die Vorteile eines entspannten Wohnens im Grünen – ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für ein komfortables und ruhiges Leben!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Hinweis:
Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf externen Plattformen sichtbar. Während der gesamten Vermarktungszeit finden Sie jedoch alle relevanten Informationen auf unserer Website:
www.remax.at/2442-2507




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85,79 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    32,77 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2442/2507

Preise & Kosten

  • Courtage
    8,89 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 3500 Krems an der Donau · AUT

Anbieter

Ansprechpartner

Christoph Czamutzian, Akad. IM

Wachaustraße 18
3500 Krems
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tiefenbacher Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Tiefenbacher, MBA, akad. IM


Wachaustraße 18
3500 Krems
AUT
Tel.: 0043 2732 98 254
E-Mail: office@remax-balance.at
Homepage: https://www.remax-balance.at

UST-ID-NUMMER
ATU63787888
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.