Erstbezug trifft Penthouse- Flair

***Top Gelegenheit in Linz***

Penthouse Wohnung mit Panoramablick und Lift direkt in den eigenen Wohnbereich!



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In schöner Waldrandlage und in begehrter Wohngegend zwischen Ebelsberg und Pichling steht diese hochwertige, exklusive und lichtdurchflutete Wohnung mit 360°-Blick zum Verkauf.

Ihr Zuhause befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über rund 90m² Wohnfläche und einer Balkon-/Terrassenfläche von ca. 73m². Mit dem separat sperrbaren Lift gelangen Sie direkt in Ihr Vorzimmer in der zweiten und damit obersten Etage. Die süd-ost-westlich ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick.



Mit dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form.



WILLKOMMEN IM DORF IN DER STADT

Perfekt im Linzer-Speckgürtel eingebettet, liegt diese außergewöhnliche Wohnung in einer dorfähnlichen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Ebelsberg.

Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern bzw. von den 3 Terrassen begeistert mit abwechslungsreichen Perspektiven. Für Sportbegeisterte bietet sich die Umgebung zum Joggen und Biken an.



HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

- Erstbezug– 2025 fertiggestellt und bezugsbereit

- Barrierefreier Zugang mit Lift direkt in die Wohnung

- Im zweiten und somit obersten Stock gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick und optimale Sonnenausrichtung

- Zugang zur Panorama-Terrasse von allen Wohnräumen

- Tageslicht- Bad und separates WC

- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich auf ca. 36m²

- 2 Schlafzimmer + Büro / begehbarer Schrankraum

- Carport + Parkplatz

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Kellerabteil

- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten

- Einkaufsmöglichkeiten: Ebelsberg, Kleinmünchen



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
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Sonstige
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Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}