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R.B. Makler GmbH
Laura Arslan
58840 Plettenberg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30655933
R.B. Makler: Naturidylle mit eigenem Teich und historischem Charme in Herscheid!
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 77 m² Wohnfläche
- · 7.936 m² Grundstücksfläche
- · 110.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einem seltenen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen, großer Wiese und mehreren Teichanlagen genießen Sie Ruhe
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Diese besondere Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einem seltenen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen, großer Wiese und mehreren Teichanlagen genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur.
Besonders in den Sommermonaten entfaltet das Anwesen seinen einzigartigen Charme: Von der Terrasse unter schattenspendenden Bäumen schweift der Blick über die Teiche und das weitläufige Grundstück. Das sanfte Plätschern des Wassers und die naturnahe Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert.
Ein echtes Highlight ist das bestehende Wasserrecht. Es erlaubt die Entnahme von Wasser aus der nahegelegenen Schwarzen Ahe sowie die Wiedereinleitung. Dadurch werden die Teiche kontinuierlich mit Frischwasser versorgt – eine seltene Besonderheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich der Teich nicht nur hervorragend als natürlicher Badeteich, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Fischhaltung, beispielsweise von Forellen. Für Angelfreunde und Naturbegeisterte eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, die nur wenige Immobilien bieten.
Das Wohnhaus (Baujahr vor 1900) verbindet historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die bestehende Baugenehmigung kann auf den Käufer übertragen werden und ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach eigenen Vorstellungen.
Zwei geräumige Schuppen gegenüber dem Haus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort.
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum für Ideen und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl mitten in der Natur.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Besonders in den Sommermonaten entfaltet das Anwesen seinen einzigartigen Charme: Von der Terrasse unter schattenspendenden Bäumen schweift der Blick über die Teiche und das weitläufige Grundstück. Das sanfte Plätschern des Wassers und die naturnahe Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert.
Ein echtes Highlight ist das bestehende Wasserrecht. Es erlaubt die Entnahme von Wasser aus der nahegelegenen Schwarzen Ahe sowie die Wiedereinleitung. Dadurch werden die Teiche kontinuierlich mit Frischwasser versorgt – eine seltene Besonderheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich der Teich nicht nur hervorragend als natürlicher Badeteich, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Fischhaltung, beispielsweise von Forellen. Für Angelfreunde und Naturbegeisterte eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, die nur wenige Immobilien bieten.
Das Wohnhaus (Baujahr vor 1900) verbindet historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die bestehende Baugenehmigung kann auf den Käufer übertragen werden und ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach eigenen Vorstellungen.
Zwei geräumige Schuppen gegenüber dem Haus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort.
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum für Ideen und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl mitten in der Natur.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.936 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer1255
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Herscheid
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Außenbereich von Herscheid, in der idyllischen Ansiedlung „Schwarze Ahe“. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen bietet das Objekt ein außergewöhnliches Maß an ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Außenbereich von Herscheid, in der idyllischen Ansiedlung „Schwarze Ahe“. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen bietet das Objekt ein außergewöhnliches Maß an ...mehr lesen
Herscheid
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Außenbereich von Herscheid, in der idyllischen Ansiedlung „Schwarze Ahe“. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen bietet das Objekt ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Erholung – fernab von Hektik und Verkehrslärm.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ländlichen Struktur mit vereinzelter Bebauung, was den besonderen Charme und die Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Direkt am Grundstück verlaufen Wasserläufe sowie Teichanlagen, die das naturnahe Ambiente zusätzlich hervorheben und für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgen.
Das Ortszentrum von Herscheid ist in ca. 7 km erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist über die nahegelegene Landstraße gewährleistet.
Diese Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die das Besondere suchen und das Leben im Grünen mit viel Freiraum und Individualität schätzen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Außenbereich von Herscheid, in der idyllischen Ansiedlung „Schwarze Ahe“. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen bietet das Objekt ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Erholung – fernab von Hektik und Verkehrslärm.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ländlichen Struktur mit vereinzelter Bebauung, was den besonderen Charme und die Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Direkt am Grundstück verlaufen Wasserläufe sowie Teichanlagen, die das naturnahe Ambiente zusätzlich hervorheben und für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgen.
Das Ortszentrum von Herscheid ist in ca. 7 km erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist über die nahegelegene Landstraße gewährleistet.
Diese Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die das Besondere suchen und das Leben im Grünen mit viel Freiraum und Individualität schätzen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
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Anbieter
R.B. Makler GmbH
Herr Sebastian Beßler
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg
Ansprechpartner
Laura Arslan
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg