bellevue.de-ID: 30655941
Strandnah wohnen, entspannt leben
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 47 m² Wohnfläche
- · 661 m² Grundstücksfläche
- · 249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.
Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.
Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anbieter-ObjektnummerKensington_KLK_528
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat185 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,09 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis20.10.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Sauna
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
Standort & Lage
Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich
neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz
und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE ...mehr lesen
neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz
und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE ...mehr lesen
Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich
neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz
und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im
Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf.
Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker
Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene
"Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den
Ostseebädern.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76
angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck
- Neustadt - Puttgarden erreichbar.
Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf.
Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz
und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im
Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf.
Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker
Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene
"Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den
Ostseebädern.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76
angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck
- Neustadt - Puttgarden erreichbar.
Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf.
Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
Anbieter
Kensington - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
23626 Ratekau
Ansprechpartner
Judith Engeler
Bahnhofstr. 8
23714 Bad Malente
23714 Bad Malente