Reihenvilla mit Meerblick 500 m vom Strand entfernt | Cannigione

Reihenvilla mit Meerblick 500 m vom Strand entfernt | Cannigione

In Cannigione, einem der beliebtesten Küstenorte der Gemeinde Arzachena, bieten wir zum Verkauf eine Reihenvilla mit Mee raussicht in etwa 500 Metern Entfernung vom Strand an, in bequemer Fußnähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Auf drei Ebenen angelegt, bietet die Villa gut organisierte Räume, die sich leicht an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen, und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Ganzjahreswohnsitz.

Im ersten Stock erstreckt sich der Wohnbereich, hell und funktional, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zu einer großen, überdachten Veranda mit Grillbereich. Dieser Außenbereich, verziert mit Meerblick, ist das gesellige Herz des Hauses: perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Abende in Gesellschaft. Die Möglichkeit, die Veranda mit Glasfronten zu schließen, ermöglicht auch eine Nutzung in den kühleren Monaten. Auf derselben Ebene finden sich ein Gästebad und eine zweite überdachte Veranda auf der Rückseite, bereits vorgesehen für eine mögliche äußere Verbindung zum Hof.

Die Schlafzone befindet sich im Erdgeschoss und beherbergt zwei geräumige Doppelzimmer. Ein Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Veranda, das andere direkten Zugang zum Hinterhof, der auch von einem zweiten eigenständigen Fußgängerzugang bedient wird. Den Plan ergänzt ein großzügiges, belichtetes Badezimmer.

Das Untergeschoss, das auch intern verbunden ist, stellt einen bedeutenden Mehrwert dar. Derzeit als Hobbybereich organisiert, verfügt es über Wohnbereich mit Kochnische, Doppelzimmer und Bad. Durch die Möglichkeit der Unterteilung bietet dieses Niveau die Option, eine zweite eigenständige Einheit zu schaffen – ideal für Gäste, Familien oder eine flexiblere Vermietung/Verwaltung der Immobilie.

Außen verleiht die Immobilie durch die sardische Fassadengestaltung, den gepflegten Garten und die dekorativen schmiedeeisernen und glasigen Toranlagen einen charakterstarken Auftritt. Liebe zum Detail, hochwertige Ausführungen wie Marmor, Granit, Parkett und handwerkliche Elemente schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre im Einklang mit der umliegenden Mittelmeerwelt.

Cannigione ist ein dynamischer Küstenort mit guter Infrastruktur – ideal für diejenigen, die Meer in greifbarer Nähe wünschen und gleichzeitig alle täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen möchten. Die strategische Lage ermöglicht es, einige der renommiertesten Ziele im Nordosten Sardiniens schnell zu erreichen, wie Baja Sardinia, Porto Cervo, Cala di Volpe und San Pantaleo.

Auch der Hafen und der internationale Flughafen Olbia sind in ca. 35 Autominuten erreichbar, was ganzjährige praktische Verbindungen garantiert.

Eine raffinierte und vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die ein Meerblickhaus in Sardinien mit Außenbereichen suchen.

Aufbau:
Erster Stock
- Große überdachte Eingangsterrasse mit BBQ-Bereich
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Überdachte Veranda auf der Rückseite
- Gästebad

Erdgeschoss
- Eingangs-Einfahrtshof
- Zwei Doppelzimmer, eines mit Zugang zur Veranda, eines mit Zugang zum Hinterhof und eigenem Fußgängerzugang
- Belichtetes Badezimmer

Untergeschoss (aktuell als):
- Hobby-/Wohnbereich
- Doppelzimmer
- Badezimmer

Ausstattungen:
- Vorinstallation für Klimaanlage
- Grillbereich
- Außenabstellraum
- Eigenständige Anlagen
- Hof mit Zugang
- Privater Garten
- Parkplatz an der Straße

Warum diese Villa wählen:
1. Nur 500 m vom Cannigione Strand entfernt
2. Großzügige Räume und hochwertige Ausführung
3. Hervorragende Anbindung an Costa Smeralda™, Porto Cervo und Baja Sardinia
4. Immobilienaufteilung in zwei Einheiten möglich
5. Nur 35 Minuten Autofahrt vom Flughafen und Hafen Olbia