Villa mit Meerblick nur wenige Schritte vom Strand und dem Hafen Cala Bitta | Baia Sardinia

In abgeschiedener und panoramischer Lage bieten wir eine interessante Endhausvilla an, die frei auf drei Seiten steht, mit angenehmem Meerblick und nur 100 Meter vom Strand entfernt, bequem zu Fuß erreichbar, in einer der begehrtesten Gegenden von Baia Sardinia.

Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex mit wenigen Villen, eingebettet in einen großen Gemeinschaftsgarten mit großem Pool, Tennisplätzen und Freizeitbereichen – ideal für alle, die Urlaub oder Alltag in einer gepflegten, ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung genießen möchten.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer privater Garten, vollständig eingezäunt mit charakteristischen Trockenmauern und Hecken, mit doppeltem Zugang: einerseits vom Haupttor zu den beiden privaten Parkplätzen, andererseits mit direkter Verbindung zum Pool und zu den gemeinschaftlichen Tennisplätzen.

Der Zutritt zum Grundstück erfolgt durch eine bequeme überdachte Veranda, ideal für angenehme Momente im Freien, von der aus der Zugang zum Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich führt. Eine zweite überdachte Veranda führt zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die durch ein komfortables Bad bedient werden.

Im Untergeschoss finden wir einen großen Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein zweites Bad.

Der wahre Vorzug der Immobilie ist das große Sonnendeck im oberen Stockwerk: Ein eindrucksvoller Außenaufenthaltsort, ideal für Aperitifs und Abendessen im Freien mit Meerblick und herrlichen Sonnenuntergängen über dem Golfo di Arzachena.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem ein praktischer überdachter Raum als Waschküche und Abstellraum.

Die Lage wird besonders geschätzt – nicht nur wegen der Ruhe und der Panoramaaussicht, sondern auch wegen der außergewöhnlichen Bequemlichkeit für alle, die das Meer frei genießen möchten: Die Nähe zum Strand, fußläufig erreichbar, und zum Hafen von Cala Bitta, ist ein großer Mehrwert für diejenigen, die relaxte Tage am Meer mit Bootsausflügen entlang der Küste und zu den Inseln des La Maddalena-Archipels verbinden möchten.

Um dieses Angebot noch attraktiver zu machen, ist die Nähe zu Orten wie Porto Cervo und Baja Sardinia gegeben, Referenzpunkte der Costa Smeralda™, bekannt für exklusive Boutiquen, feine Restaurants und hochwertigen Service, in einem Umfeld internationaler Faszination.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Überdachte und ausgestattete Veranda
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Zweite überdachte Veranda als Arbeitszimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Vollbad

Keller:
- Raum derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Bad

Obergeschoss:
- Meerblick-Sonnendeck

Ausstattung:
- Komplette Möblierung inklusive
- Ausgestattete Veranden
- Meerblick-Sonnendeck
- Mechanische Belüftung
- Waschküche/Abstellraum
- Großzügiger privater Garten
- Gemeinschaftspool und Sportanlagen
- Zwei Parkplätze

Warum diese Immobilie kaufen?
1. Nur 100 Meter zum Strand und zur Cala Bitta Marina
2. Vielseitige Innen- und Außenbereiche
3. Gepflegter Kontext mit Pool und Sportanlagen
4. Nur 10 Minuten nach Porto Cervo
5. 30 Minuten zum Olbia Costa Smeralda Internationalflughafen und Hafen