3-Schlafzimmer-Ein-Stöckiges Haus in Fernão Ferro

3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Suite, Waschküche, Pool und seitlichem Zugang mit Pergola | Pinhal do General - Fernão Ferro

Ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine moderne, komfortable Villa mit hohen Qualitätsstandards suchen, bei der Komfort, Sicherheit, Energieeffizienz und Lebensqualität sorgfältig privilegiert wurden.

In einer ruhigen, familiären Wohngegend gelegen, zeichnet sich diese Villa durch großzügige Innenräume, funktionale Außenbereiche und hochwertige Oberflächen aus.

Schlüsselmerkmale
- Reihenhaus (zwei unabhängige Einheiten)
- Typologie T3
- Master-Suite
- Getrennte Waschküche
- Privater Pool
- Seitlicher Zugang für Autos mit moderner Pergola
- Automatisches Tor
- Hervorragende Sonneneinstrahlung

Flächen
- Grundstücksfläche: 640,54 m²
- Bebauungsfläche: 284 m²
- Bruttobebaute Fläche: 284 m²
- Wohnfläche: 34 m²
- Komfort und Energieeffizienz
- Installierte Solarpaneele auf dem Dach
- Oscillo-stop thermo-lackierte PVC-Fensterrahmen
- Doppelt verglaste Fenster mit thermischer und akustischer Trennung
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert
- Vorinstallation einer Zentralstaubabsaugung
- Verstärkte Wärmedämmung am Dach, an Fassaden und Trennwänden
- Belüftete Fassade mit Wärmedämmung
- Sicherheit
- Hochsicherheitseingangstür
- Video-Gegensprechanlage
- Vorinstallation eines Alarmsystems
- Automatisches Tor zum Zugang zur Immobilie

Innenausstattung
- Raumfußboden: Echtholz-Massivparkett Eiche AC4
- Putzdecken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Küche: Thermolaminierte Möbel in moderner Linie
- Arbeitsplatte: Silestone, Granit oder Marmor
- Abgerundete keramische Fliesen an Boden und Wänden
- Voll ausgestattete Küche mit Induktionsfeld oder Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Teka, Candy oder gleichwertige Geräte
- Räume: Massivholz-Echtholzparkett AC4, Einbauschränke, Putzdecken mit LED-Beleuchtung, Klimaanlage installiert
- Sanitärräume: Wandhängende Sanitäranlagen, Integrierte Spülkästen, Moderne Armaturen und Dusch-/Badewannen-Sets, Wandhängende Möbel in Thermolaminat, Abgeglichene Keramikfliesen, Putzdecken mit LED-Beleuchtung
- Tischlerei und allgemeine Oberflächen: Ahorn- und lackierte Schreinerarbeiten, Geputzte, verputzte und gestrichene Wände, Putzdecken im ganzen Haus mit LED-Beleuchtung, Treppe mit Marmor oder vergleichbar hohem Festigkeitsmaterial, Eisen- oder Stahlschienen mit Glas
- Außenbereich
- Privater Pool
- Seitlicher Zugang mit Pergola zum Parken
- Außenboden aus Keramikmaterial wie portugiesischer Pflasterstein oder Ähnliches
- Außenwasserpunkt
- Fassade teilweise verkleidet mit steinähnlicher Keramik, für eine zeitgenössische und markante Ästhetik

Lage
In Pinhal do General, Fernão Ferro, in einer konsolidierten und stark nachgefragten Wohngegend, mit hervorragendem Anschluss zur 25 de Abril Brücke, A33, A2, Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehr.

Eine Villa, die zeitgenössisches Design, Funktionalität, Energieeffizienz und hochwertige Oberflächen vereint – ideal für alle, die Komfort und Ruhe am Tor Lissabons suchen.

Die Pläne und weitere Informationen stehen zur Einsicht bereit.
Energieausweis: A
Ref: L0206/26