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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30653289

Lichtdurchflutete Maisonette mit Ausblick S-Vaihingen

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 77 m² Wohnfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Flair. Durch die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.

Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich. Aktuell befinden sich auf dieser Ebene neben der Galerie zwei weitere Zimmer. Diese Aufteilung wurde durch eine eingezogene Trockenbauwand geschaffen, die bei Bedarf problemlos entfernt werden kann, sodass sich die Fläche flexibel an individuelle Wohnwünsche anpassen lässt. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine angenehme Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Abend, die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine Immobilie mit besonderem Charakter suchen.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77,31 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    662

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    480 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    147,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.

Die Haltestelle Vaihingen Schillerplatz ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das beliebte Einkaufszentrum Schwabengalerie mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten befindet sich ebenfalls nur rund acht Gehminuten entfernt.

Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie angrenzender Stadtteil.

70563 Stuttgart / Vaihingen · DEU

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Datum


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USt-IdNr.: DE313526670
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