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HausHirsch GmbH

Knut Homrichhausen
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30653287

Der Preis ist heiß! Exquisites Neubau-Doppelhaus, KFW 40, bezugsfertig!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 328 m² Grundstücksfläche
  • · 439.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2026, ist in jeder Hinsicht eine Oase des modernen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer und umgeben von einem großzügigen Grundstück von 328 Quadratmetern, ...mehr lesen
Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2026, ist in jeder Hinsicht eine Oase des modernen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer und umgeben von einem großzügigen Grundstück von 328 Quadratmetern, bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Vom geräumigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die das Zimmer in natürliches Licht tauchen, über die offene Küche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende eignet, bis hin zu den komfortablen Schlafzimmern - jedes Zimmer ist ein Highlight für sich. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung begeistert, sondern auch durch seine Größe und seinen luxuriösen Charme. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Hervorzuheben ist auch das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Abstellraum bietet reichlich Platz für all Ihre Habseligkeiten und rundet das Raumangebot perfekt ab. Alles in allem bietet dieses Haus eine hohe Wohnqualität und eine hervorragende Lebensqualität.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    328 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2683414

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-18
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe verfügt das Haus über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ...mehr lesen
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe verfügt das Haus über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgelegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die modernen Sanitäranlagen, inklusive eines Gäste-WCs, sind auf dem neuesten Stand der Technik und fügen sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Außenanlagen, bestehend aus einem Balkon, einer Terrasse und einem Garten, laden zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in der begehrten Stadt Löhne, die sich durch ihre Vielfältigkeit und ihren hohen Wohnwert auszeichnet. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der begehrten Stadt Löhne, die sich durch ihre Vielfältigkeit und ihren hohen Wohnwert auszeichnet. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und Restaurants, bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Löhne mehrere Kindergärten und Schulen, sodass auch Familien mit Kindern hier perfekte Bedingungen vorfinden. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte erreichen können. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler hier ideale Bedingungen vorfinden. In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt genießen, die zum Spazieren und Erholen einladen. Darüber hinaus bietet Löhne eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, sodass keine Langeweile aufkommt.

Obernfeld 3a · 32584 Löhne · DEU

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Haus kann sowohl als Eigenheim genutzt werden, bietet sich aber auch als Kapitalanlage an. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte ...mehr lesen
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Haus kann sowohl als Eigenheim genutzt werden, bietet sich aber auch als Kapitalanlage an. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklercourtage usw.) vom Käufer zu tragen sind.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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