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m² Immobilien GmbH
Esther Reidegeld
42781 Haan
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30652609
Gepflegtes Ferienappartement auf Texel – 3‑Zimmer-Rückzugsort naturnah zwischen Dünen und Nordsee“
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 63 m² Wohnfläche
- · 245.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort auf Texel
Die charmante und gepflegte Ferienwohnung im beliebten Appartmentcomplex "Californië" liegt direkt am Rand des Dünengebiets bei De Koog. Nur wenige Minuten von Dünen, Strand und Meer entfernt genießen Sie hier eine seltene ...mehr lesen
Die charmante und gepflegte Ferienwohnung im beliebten Appartmentcomplex "Californië" liegt direkt am Rand des Dünengebiets bei De Koog. Nur wenige Minuten von Dünen, Strand und Meer entfernt genießen Sie hier eine seltene ...mehr lesen
Ihr Rückzugsort auf Texel
Die charmante und gepflegte Ferienwohnung im beliebten Appartmentcomplex "Californië" liegt direkt am Rand des Dünengebiets bei De Koog. Nur wenige Minuten von Dünen, Strand und Meer entfernt genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Inselgefühl.
Diese Wohnung ist ein Ort für Menschen, die auf Texel nicht nur Urlaub machen, sondern das besondere Lebensgefühl der Insel dauerhaft für sich sichern möchten. Morgens frische Nordseeluft auf dem Südbalkon, tagsüber Spaziergänge durch die Dünen oder Fahrradtouren entlang des Nationalparks und abends ein Glas Wein inmitten von Grün und Stille – genau dieses entschleunigte Inselgefühl macht diese Immobilie so besonders. Die Wohnung liegt am Rande des Nationalparks „Duinen van Texel“ welche sich über große Teile der Westseite der Insel erstreckt und Dünen, Dünentäler, Wald, Heide und breite Sandstrände verbindet.
Die charmante und gepflegte Ferienwohnung im beliebten Appartmentcomplex "Californië" liegt direkt am Rand des Dünengebiets bei De Koog. Nur wenige Minuten von Dünen, Strand und Meer entfernt genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Inselgefühl.
Diese Wohnung ist ein Ort für Menschen, die auf Texel nicht nur Urlaub machen, sondern das besondere Lebensgefühl der Insel dauerhaft für sich sichern möchten. Morgens frische Nordseeluft auf dem Südbalkon, tagsüber Spaziergänge durch die Dünen oder Fahrradtouren entlang des Nationalparks und abends ein Glas Wein inmitten von Grün und Stille – genau dieses entschleunigte Inselgefühl macht diese Immobilie so besonders. Die Wohnung liegt am Rande des Nationalparks „Duinen van Texel“ welche sich über große Teile der Westseite der Insel erstreckt und Dünen, Dünentäler, Wald, Heide und breite Sandstrände verbindet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-Objektnummer5334
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat320 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Standort & Lage
Lage mit echter Texel-Qualität
Der Badeort De Koog verbindet touristische Lebendigkeit mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Nordseeküste. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten den Strandzugang Paal 17, ein wunderschöner Strandabschnitt mit ...mehr lesen
Der Badeort De Koog verbindet touristische Lebendigkeit mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Nordseeküste. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten den Strandzugang Paal 17, ein wunderschöner Strandabschnitt mit ...mehr lesen
Lage mit echter Texel-Qualität
Der Badeort De Koog verbindet touristische Lebendigkeit mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Nordseeküste. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten den Strandzugang Paal 17, ein wunderschöner Strandabschnitt mit Strandpavillons, Wassersportmöglichkeiten und weitem Blick über die Nordsee.
Gerade diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv: naturnah und ruhig gelegen, zugleich hervorragend in eine Urlaubsregion eingebettet, die ganzjährig eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Texel ist bekannt für kilometerlange Sandstrände, ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie eine außergewöhnlich abwechslungsreiche Landschaft im Nationalpark.
Der Badeort De Koog verbindet touristische Lebendigkeit mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Nordseeküste. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten den Strandzugang Paal 17, ein wunderschöner Strandabschnitt mit Strandpavillons, Wassersportmöglichkeiten und weitem Blick über die Nordsee.
Gerade diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv: naturnah und ruhig gelegen, zugleich hervorragend in eine Urlaubsregion eingebettet, die ganzjährig eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Texel ist bekannt für kilometerlange Sandstrände, ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie eine außergewöhnlich abwechslungsreiche Landschaft im Nationalpark.
Sonstiges
Flexibles Nutzungskonzept mit attraktivem Service
Ein besonderer Vorteil dieser Ferienimmobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als persönlicher Rückzugsort auf Texel als auch für die ...mehr lesen
Ein besonderer Vorteil dieser Ferienimmobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als persönlicher Rückzugsort auf Texel als auch für die ...mehr lesen
Flexibles Nutzungskonzept mit attraktivem Service
Ein besonderer Vorteil dieser Ferienimmobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als persönlicher Rückzugsort auf Texel als auch für die touristische Vermietung. Gerade für Eigentümer aus Deutschland ist das ein starkes Plus: Sie können die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen nutzen – als Ferienrefugium für sich und die Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit professioneller Betreuung.
Besonders hervorzuheben ist: Es besteht keine Vermietungspflicht. Anders als bei vielen niederländischen Ferienimmobilien sind Sie hier nicht an ein starres Vermietungsmodell gebunden, sondern können die Wohnung auch vollständig privat nutzen. Gleichzeitig lässt sich bei Bedarf ein komfortables Servicekonzept mit Vermietung und Verwaltung nutzen, was Eigentümern eine bequeme und professionelle Organisation aus der Distanz ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil dieser Ferienimmobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als persönlicher Rückzugsort auf Texel als auch für die touristische Vermietung. Gerade für Eigentümer aus Deutschland ist das ein starkes Plus: Sie können die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen nutzen – als Ferienrefugium für sich und die Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit professioneller Betreuung.
Besonders hervorzuheben ist: Es besteht keine Vermietungspflicht. Anders als bei vielen niederländischen Ferienimmobilien sind Sie hier nicht an ein starres Vermietungsmodell gebunden, sondern können die Wohnung auch vollständig privat nutzen. Gleichzeitig lässt sich bei Bedarf ein komfortables Servicekonzept mit Vermietung und Verwaltung nutzen, was Eigentümern eine bequeme und professionelle Organisation aus der Distanz ermöglicht.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Esther Reidegeld
Windhövel 1
42781 Haan
42781 Haan