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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30651679

Barrierearm! Exklusive Wohnung (Hausfeeling): XL-Terrasse und 300 m2 Privatgarten + PP in Odenthal.

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 123 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und barrierearme Erdgeschosswohnung in Odenthal bietet Ihnen das Gefühl und die Vorteile eines Einfamilienhauses vereint mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5 ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche und barrierearme Erdgeschosswohnung in Odenthal bietet Ihnen das Gefühl und die Vorteile eines Einfamilienhauses vereint mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5 flexibel nutzbare Zimmer, bietet diese Immobilie genug Platz für Familien, Singles und Paare. Durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zum absoluten Highlight. Es begrüßt Sie eine gepflegte und einladende Atmosphäre, die durch den Lichteinfall in jedem Zimmer und die warmen Farbtöne der Wände noch unterstrichen wird. Vier Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Erholung, während das geräumige Wohnzimmer zum geselligen Beisammensein einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den beiden Terrassen, die Ihnen Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und eine fantastische Aussicht auf den exklusiven Gartenanteil bieten. Zwei Badezimmer, davon eines mit Gäste-WC, runden das Raumangebot ab. Hervorzuheben ist der exklusive Gartenanteil von ca. 300 m², der Ihnen unter Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen, ob für die Familie, als Gartenliebhaber oder für ruhiges Arbeiten im Grünen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    123 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    123 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    123 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    300 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2600290

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    12.500 €
  • Hausgeld pro Monat
    660 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und liebevolle Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Türen sind in einem zeitlosen Weiß gehalten und passen perfekt zum ...mehr lesen
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und liebevolle Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Türen sind in einem zeitlosen Weiß gehalten und passen perfekt zum modernen Gesamtbild der Wohnung. Die Heizungsanlage ist auf dem aktuellen Stand der Technik und sorgt für ein wohlig warmes Zuhause. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls modern gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse und der exklusive Gartenanteil, der Ihnen unter Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Hier können Sie die Sonne genießen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe genießen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein regulärer Stellplatz, als Parkplatz nutzbar ist ebenfalls der Zugang vor dem Gartentor, sowie ein ca. 10 m2 großer Kellerraum separat von Außen und Innen zugänglich.

Standort & Lage

Odenthal, eine idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle ...mehr lesen
Odenthal, eine idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, sind in der Nähe und leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Odenthal eine Reihe von Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus sind in Odenthal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben: von Grünanlagen und Parks für erholsame Spaziergänge, bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Wunschziel.

51519 Odenthal · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Der Energieausweis der Wohnung ist auf Anfrage erhältlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Es wird darauf hingewiesen, dass ...mehr lesen
Der Energieausweis der Wohnung ist auf Anfrage erhältlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Es wird darauf hingewiesen, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Ansprechpartner

David Bedzent

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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