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bellevue.de-ID: 30650889

Gelegenheit – Charmantes 2-Zimmer-Wohnung 44 m² – Paris 18. Arrondissement, Rue Hermel

  • Wohnung
  • · 44 m² Wohnfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die herausragenden Service bietet. Genießen Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: Professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung zur ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die herausragenden Service bietet. Genießen Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: Professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung zur Unterstützung Ihrer Visualisierung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren.

2 Zimmer, 44 m² lichtdurchflutet und sonnig, im 1. Stock einer kleinen charaktervollen, gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Durchgangsanlage Ost-West, uneingeschränkte Aussicht, Westausrichtung. Zimmer zum Hof – die seltene Kombination, die Herzen höherschlagen lässt.

Wohnzimmer 24 m² mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, Westausrichtung, sonnig. Schlafzimmer 15 m² zur Hofseite, absolut ruhig und sonnig, mit maßgefertigtem Großschrank. Anliegendes Bad mit Fenster (Rarität). Doppelverglasung in allen Räumen. Sehr guter DPE – D.

Schöne, solide 6 m²-Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Direkt am U-Bahn-Eingang Jules Joffrin, in einer ruhigen und begehrten Straße, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage im Herzen des 18. Arrondissements. Zwischen dem geschäftigen Poteau-Straßchen und dem authentischen Charme der Butte Montmartre haben Sie sofortigen Zugang zu den besten Lebensmitteln, Tavernen und Verkehrsmitteln. Ein ideales Lebensumfeld mit «Dorfgeist».

Pluspunkte der Immobilie:
- Guter DPE – D
- Aussicht frei, durchgehend und sonnig
- Keine Renovierungsarbeiten nötig, optimierte Grundrissgestaltung
- Offene, vollständig ausgestattete Küche
- Viel Stauraum, kein verschwenderischer Platz

Zu beachten:
- Loi Carrez: 43,38 m², Bodenfläche: 44,08 m²
- Grundsteuer: 982 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten: 2.160 € / Jahr (Kaltwasser, Verwalter und Gebäudepflege)
- Eigenständige elektrische Heizung (Kosten je nach Verbrauch)
- Wohnung kürzlich renoviert, keine Arbeiten nötig
- Unterliegt dem Wohnungseigentum (Copropriété)
- 7 Haupteinheiten
- Wohnung Nr. 44 – Anteil: 116/1006 Tantièmes
- Keller: 23/1006 Tantièmes
- Keine laufenden Verfahren – Dach 2025 überholt

Energieverbrauch (DPE): 247 kWhEP/m².a (Klasse D)
Treibhausgasemissionen: 9 kg CO₂/m².a (Klasse D)
Energiekosten: abzurufen
Referenzjahr der Preise: abzurufen

Verkaufspreis: 460.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)

Maklergebühren zu Lasten des Käufers: 15.000 €, insgesamt 475.000 € (inklusive Maklergebühren), entspricht 3 % des Verkaufspreises.

Verkaufspreis: 475.000 € inkl. MwSt. (Maklergebühren zu Lasten des Käufers)

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Stephanie Anriot, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Paris Nr. 903 609 949, im Auftrag der Sarl Abriculteurs.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Stephanie Anriot
Rsac Paris 903 609 949

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    44 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    sava3005202664375018_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75018 Paris 18ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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