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bellevue.de-ID: 30650889
Gelegenheit – Charmantes 2-Zimmer-Wohnung 44 m² – Paris 18. Arrondissement, Rue Hermel
- Wohnung
- · 44 m² Wohnfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die herausragenden Service bietet. Genießen Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: Professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung zur
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Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die herausragenden Service bietet. Genießen Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: Professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung zur Unterstützung Ihrer Visualisierung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren.
2 Zimmer, 44 m² lichtdurchflutet und sonnig, im 1. Stock einer kleinen charaktervollen, gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Durchgangsanlage Ost-West, uneingeschränkte Aussicht, Westausrichtung. Zimmer zum Hof – die seltene Kombination, die Herzen höherschlagen lässt.
Wohnzimmer 24 m² mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, Westausrichtung, sonnig. Schlafzimmer 15 m² zur Hofseite, absolut ruhig und sonnig, mit maßgefertigtem Großschrank. Anliegendes Bad mit Fenster (Rarität). Doppelverglasung in allen Räumen. Sehr guter DPE – D.
Schöne, solide 6 m²-Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Direkt am U-Bahn-Eingang Jules Joffrin, in einer ruhigen und begehrten Straße, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage im Herzen des 18. Arrondissements. Zwischen dem geschäftigen Poteau-Straßchen und dem authentischen Charme der Butte Montmartre haben Sie sofortigen Zugang zu den besten Lebensmitteln, Tavernen und Verkehrsmitteln. Ein ideales Lebensumfeld mit «Dorfgeist».
Pluspunkte der Immobilie:
- Guter DPE – D
- Aussicht frei, durchgehend und sonnig
- Keine Renovierungsarbeiten nötig, optimierte Grundrissgestaltung
- Offene, vollständig ausgestattete Küche
- Viel Stauraum, kein verschwenderischer Platz
Zu beachten:
- Loi Carrez: 43,38 m², Bodenfläche: 44,08 m²
- Grundsteuer: 982 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten: 2.160 € / Jahr (Kaltwasser, Verwalter und Gebäudepflege)
- Eigenständige elektrische Heizung (Kosten je nach Verbrauch)
- Wohnung kürzlich renoviert, keine Arbeiten nötig
- Unterliegt dem Wohnungseigentum (Copropriété)
- 7 Haupteinheiten
- Wohnung Nr. 44 – Anteil: 116/1006 Tantièmes
- Keller: 23/1006 Tantièmes
- Keine laufenden Verfahren – Dach 2025 überholt
Energieverbrauch (DPE): 247 kWhEP/m².a (Klasse D)
Treibhausgasemissionen: 9 kg CO₂/m².a (Klasse D)
Energiekosten: abzurufen
Referenzjahr der Preise: abzurufen
Verkaufspreis: 460.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren zu Lasten des Käufers: 15.000 €, insgesamt 475.000 € (inklusive Maklergebühren), entspricht 3 % des Verkaufspreises.
Verkaufspreis: 475.000 € inkl. MwSt. (Maklergebühren zu Lasten des Käufers)
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Stephanie Anriot, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Paris Nr. 903 609 949, im Auftrag der Sarl Abriculteurs.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Stephanie Anriot
Rsac Paris 903 609 949
2 Zimmer, 44 m² lichtdurchflutet und sonnig, im 1. Stock einer kleinen charaktervollen, gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Durchgangsanlage Ost-West, uneingeschränkte Aussicht, Westausrichtung. Zimmer zum Hof – die seltene Kombination, die Herzen höherschlagen lässt.
Wohnzimmer 24 m² mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, Westausrichtung, sonnig. Schlafzimmer 15 m² zur Hofseite, absolut ruhig und sonnig, mit maßgefertigtem Großschrank. Anliegendes Bad mit Fenster (Rarität). Doppelverglasung in allen Räumen. Sehr guter DPE – D.
Schöne, solide 6 m²-Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Direkt am U-Bahn-Eingang Jules Joffrin, in einer ruhigen und begehrten Straße, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage im Herzen des 18. Arrondissements. Zwischen dem geschäftigen Poteau-Straßchen und dem authentischen Charme der Butte Montmartre haben Sie sofortigen Zugang zu den besten Lebensmitteln, Tavernen und Verkehrsmitteln. Ein ideales Lebensumfeld mit «Dorfgeist».
Pluspunkte der Immobilie:
- Guter DPE – D
- Aussicht frei, durchgehend und sonnig
- Keine Renovierungsarbeiten nötig, optimierte Grundrissgestaltung
- Offene, vollständig ausgestattete Küche
- Viel Stauraum, kein verschwenderischer Platz
Zu beachten:
- Loi Carrez: 43,38 m², Bodenfläche: 44,08 m²
- Grundsteuer: 982 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten: 2.160 € / Jahr (Kaltwasser, Verwalter und Gebäudepflege)
- Eigenständige elektrische Heizung (Kosten je nach Verbrauch)
- Wohnung kürzlich renoviert, keine Arbeiten nötig
- Unterliegt dem Wohnungseigentum (Copropriété)
- 7 Haupteinheiten
- Wohnung Nr. 44 – Anteil: 116/1006 Tantièmes
- Keller: 23/1006 Tantièmes
- Keine laufenden Verfahren – Dach 2025 überholt
Energieverbrauch (DPE): 247 kWhEP/m².a (Klasse D)
Treibhausgasemissionen: 9 kg CO₂/m².a (Klasse D)
Energiekosten: abzurufen
Referenzjahr der Preise: abzurufen
Verkaufspreis: 460.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren zu Lasten des Käufers: 15.000 €, insgesamt 475.000 € (inklusive Maklergebühren), entspricht 3 % des Verkaufspreises.
Verkaufspreis: 475.000 € inkl. MwSt. (Maklergebühren zu Lasten des Käufers)
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Stephanie Anriot, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Paris Nr. 903 609 949, im Auftrag der Sarl Abriculteurs.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Stephanie Anriot
Rsac Paris 903 609 949
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
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Anbieter-Objektnummersava3005202664375018_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris