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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30650427
Zu verkaufen: renovierungsbedürftiges Ladenlokal mit Garage, Garten und Nebengebäuden
- Haus
- · 64 m² Wohnfläche
- · 192 m² Grundstücksfläche
- · 390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im begehrten Tondu-Viertel gelegen, bietet dieses Ladenlokal vielfältige Möglichkeiten mit schönem Potenzial für eine Neugestaltung auf einem Grundstück von 192 m².
Das Haupthaus (64 m² + ausgebauter Keller 45 m² + Garage 7,50 m² + Nebengebäude ca. 30 ...mehr lesen
Das Haupthaus (64 m² + ausgebauter Keller 45 m² + Garage 7,50 m² + Nebengebäude ca. 30 ...mehr lesen
Im begehrten Tondu-Viertel gelegen, bietet dieses Ladenlokal vielfältige Möglichkeiten mit schönem Potenzial für eine Neugestaltung auf einem Grundstück von 192 m².
Das Haupthaus (64 m² + ausgebauter Keller 45 m² + Garage 7,50 m² + Nebengebäude ca. 30 m²)
Das Haus besitzt den Charme der Alten Zeiten mit einer hohen Deckenhöhe von 3,50 m.
Wohnbereich: Eingang mit originalem Zementboden, Wohnzimmer 11 m², Durchgang zur Küche 9 m².
Schlafbereich: Ein großes Schlafzimmer von 14 m² mit Parkett und Kamin.
Erweiterung & Veranda: Ein Bereich von 10 m² (Doppelverglasung PVC), der zum Garten führt.
Keller (43 m²): Heller, isoliert und zu Büro und zusätzlichem Schlafzimmer mit sichtbarem Naturstein ausgebaut.
Annehmlichkeiten: Badezimmer mit WC, Vorratsraum und kleiner Garage/Lagerraum 7,50 m².
Außenbereich & Nebengebäude
Der Garten: Ein ruhiger Garten von ca. 65 m².
Die Nebengebäude (30 m²): Am Ende des Grundstücks gelegen, umfassen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt und WC. Vollständig zu renovieren (ideal als Studio oder freie Berufstätigkeit).
Nützliche Infos & Besonderheiten
Lage: Tondu-Viertel, Bordeaux (Rue Xaintrailles).
Grundsteuer: 2.700 €.
Arbeiten: Allgemeine Auffrischung des Hauses und vollständige Renovierung des Nebengebäudes.
Aufstockung an der Fassade nicht möglich.
Energieausweis: D E (267) Ges E (58) (Audit auf Anfrage). Geschätzte Energiekosten zwischen 1.560 und 2.160 € (2023–2024).
Virtuelle Besichtigung, Pläne auf Anfrage.
Das Haupthaus (64 m² + ausgebauter Keller 45 m² + Garage 7,50 m² + Nebengebäude ca. 30 m²)
Das Haus besitzt den Charme der Alten Zeiten mit einer hohen Deckenhöhe von 3,50 m.
Wohnbereich: Eingang mit originalem Zementboden, Wohnzimmer 11 m², Durchgang zur Küche 9 m².
Schlafbereich: Ein großes Schlafzimmer von 14 m² mit Parkett und Kamin.
Erweiterung & Veranda: Ein Bereich von 10 m² (Doppelverglasung PVC), der zum Garten führt.
Keller (43 m²): Heller, isoliert und zu Büro und zusätzlichem Schlafzimmer mit sichtbarem Naturstein ausgebaut.
Annehmlichkeiten: Badezimmer mit WC, Vorratsraum und kleiner Garage/Lagerraum 7,50 m².
Außenbereich & Nebengebäude
Der Garten: Ein ruhiger Garten von ca. 65 m².
Die Nebengebäude (30 m²): Am Ende des Grundstücks gelegen, umfassen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt und WC. Vollständig zu renovieren (ideal als Studio oder freie Berufstätigkeit).
Nützliche Infos & Besonderheiten
Lage: Tondu-Viertel, Bordeaux (Rue Xaintrailles).
Grundsteuer: 2.700 €.
Arbeiten: Allgemeine Auffrischung des Hauses und vollständige Renovierung des Nebengebäudes.
Aufstockung an der Fassade nicht möglich.
Energieausweis: D E (267) Ges E (58) (Audit auf Anfrage). Geschätzte Energiekosten zwischen 1.560 und 2.160 € (2023–2024).
Virtuelle Besichtigung, Pläne auf Anfrage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Grundstücksfläche (ca.)192 m²
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Anbieter-Objektnummerxaintrailles
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris