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Regger Immobilien

Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30649917

GROßZÜGIGES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT FLEXIBLER NUTZUNG IN SPITTAL AN DER DRAU

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 297 m² Wohnfläche
  • · 811 m² Grundstücksfläche
  • · 179.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Spittal an der Drau präsentiert sich diese Liegenschaft, Baujahr 1929, mit späterem Zubau.



Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 297 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als

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In zentraler Lage von Spittal an der Drau präsentiert sich diese Liegenschaft, Baujahr 1929, mit späterem Zubau.



Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 297 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.



Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand: solide Substanz mit Renovierungs- bzw. teilweisem Sanierungsbedarf, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.



Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 811 m²  bietet – trotz der ausgeprägten Hanglage – interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Außenflächen. 



Abgerundet wird das Angebot durch eine separat zugängliche Garage, welche als Werkstatt oder als KFZ-Abstellplatz genutzt werden kann.



Zusätzlich zur Liegenschaft können separat noch Liegenschaftsanteile an der Spittaler Auengemeinschaft / Auencomitee erworben werden. 



 



AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS




  • Baujahr 1929, mit Zubau

  • ca. 297 m² Wohnfläche

  • ca. 811 m² Grundstück

  • 14 Zimmer – vielseitig nutzbar

  • Badezimmer teilweise mit Sanitäreinrichtung

  • Einbauküche im Obergeschoss

  • Keller vorhanden

  • Großräumige Garage / Werkstatt

  • Teilmöbliert

  • Renovierungsbedarf



 



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1929
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    297 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    811 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/4689

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz

Standort & Lage

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein ...mehr lesen
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

· 9800 Spittal an der Drau · AUT

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Barnhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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