Anbieter kontaktieren
Regger Immobilien
Marco Regger, MSc
- Mehr erfahren
MIETWOHNHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND EINEM GESCHÄFTSLOKAL IN LENDORF - NÄHE SPITTAL/DRAU - VOLLVERMIETET!
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 185 m² Wohnfläche
- · 596 m² Grundstücksfläche
- · 329.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt – Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!
Dieses gepflegte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als interessantes Renditeobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial.
Das Objekt gliedert sich in drei
...mehr lesenAttraktives Anlageobjekt – Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!
Dieses gepflegte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als interessantes Renditeobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial.
Das Objekt gliedert sich in drei Einheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Geschäftslokal mit angeschlossenem Lager. Die beiden Wohneinheiten jeweils im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.
Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nebenflächen, die den Wert der Immobilie weiter steigern: Ein kleiner Garten bietet den Mietern einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zudem stehen eine Garage sowie zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude wurde kontinuierlich Instand gehalten ohne Sanierungsrückstau, die letzte große Investition war die komplette neu Installation der Elektrik.
Ein attraktives Investment mit nachhaltigem Ertragspotenzial – für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
Nutzfläche (ca.)346 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)85 m²
-
Gartenfläche (ca.)180 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Freier Stellplatz2
-
Garagenstellplätze1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
BauweiseMassivhaus
-
ObjektzustandAltbau
-
Letzte Modernisierung2025
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Anbieter-Objektnummer1080/4643
Preise & Kosten
-
Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energiepass gültig bis2023-03-25
Standort & Lage
Lendorf liegt in Oberkärnten am sogenannten Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Stadt Spittal / Drau. Westlich von Lendorf ist die Gemeinde Lurnfeld, wo das Mölltal und das Drautal ineinander verschmelzen. Die nördliche Grenze der ...mehr lesen
Lendorf liegt in Oberkärnten am sogenannten Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Stadt Spittal / Drau. Westlich von Lendorf ist die Gemeinde Lurnfeld, wo das Mölltal und das Drautal ineinander verschmelzen. Die nördliche Grenze der Gemeinde Lendorf bildet die Gmeineckgruppe. Die Gemeinde Lendorf wurde am 12. Februar 1887 von der Kärntner Landesregierung zu einer selbstständigen Gemeinde erklärt. Auf rund 67 ha Fläche in der Lendorfer Au finden Sie hier Grauerlenwälder, wie sie in Europa kaum mehr zu finden sind. Durchzogen von einem Flutmuldensystem hat die Natur durch die regelmäßigen Überschwemmungen viele Grundwasserquellen, Tümpel, Weiher und Bachläufe geschaffen. Über 130 Vogelarten - unter anderem der Eisvogel, der Wespenbussard, der Kleinspecht, der Pirol oder die Beutelmeise und der liebenswerte Fischotter schauen hier ab und zu vorbei ...
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau