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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Karin Panholzer
4210 Gallneukirchen
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bellevue.de-ID: 30649239

Helles Büro oder Praxis mit Aussicht in Zentrumslage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 83 m² Wohnfläche
  • · 748 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Genießen Sie ruhiges Arbeiten im Zentrum von Linz.

In der Parallelstraße zur Landstraße im 4. OG mit Lift können Sie Ihre Kunden und Arbeiten mit Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn 

und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. 



RAU

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Genießen Sie ruhiges Arbeiten im Zentrum von Linz.

In der Parallelstraße zur Landstraße im 4. OG mit Lift können Sie Ihre Kunden und Arbeiten mit Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn 

und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. 



RAUMAUFTEILUNG:

* helle Küche mit Essbereich mit ca. 18,22 m²

* Büro 1 ca. 28,32 m²

* Büro 2 ca. 12,30 m²

* Badezimmer mit Wanne und und Dusche (inkl. Waschmaschine) ca. 14,13 m²

* WC-Bereich ca. 1,74 m²

* Eingangsbereich ca. 8,59 m²



GUT ZU WISSEN:

* zentrale Toplage

* Küche möbliert



* Küche und Büro könnte man räumlich noch abtrennen

* Bad möbliert

* Kellerabteil auf Wunsch



BILDUNG UND INFRASTRUKTUR:

* HTL 1 Bau und Design 120 m

* Volksschule 130 m

* Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km

* Arzt 130 m

* Bank 400 m

* Bäcker 400 m

* Supermarkt 270 m



Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!



KOSTEN:

Miete Wohnen Euro 748,18 + 10 % Ust = 916,30,-

Betriebskosten Euro 175,45,+ 10 % Ust = 202,-

Heizkosten und Warmwasser Euro 82,50 + 20 % Ust = 99,-

Strom wird nach Verbrauch berechnet

Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 1.115,00



WICHTIG zu WISSEN

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.



RE/MAX Joy erklärt, dass wir bei der Vermietung - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig sind. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG

Provisionsfrei für den Mieter.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <650m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <125m
Universität <875m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <400m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.675m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1945
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    83,3 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    4
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    3828/740

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.115 €
  • Heizkosten
    82,5 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.300 €
  • Nebenkosten
    175,45 €
  • Mietpreis pro m²
    8,98 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-27

Standort & Lage

Südtirolerstraße 28 · 4020 Linz · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Herr Dieter Eisinger
Hauptstraße 69
4040 Linz

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EP Beteiligungs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Eisinger


Hauptstraße 69
4040 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 711 079
E-Mail: office@remax-joy.at
Homepage: https://www.remax-joy.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 554236 d


UST-ID-NUMMER
ATU76791027
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