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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30648831

Grand T6 mit 165 m² und herrlichem Garten - Saint-Mandé - Lac Daumesnil

  • Wohnung
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 1.498.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um sich vorzustellen. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu herausragenden Erfolgen zu machen.

Entdecken Sie diese wunderschöne 6-Zimmer-Familienwohnung zur Renovierung, im Erdgeschoss eines Hauses mit nur drei Wohnungen, gegenüber dem Lac Daumesnil (Bois de Vincennes).

Diese außergewöhnliche Immobilie von 165 m² besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern (Option 5), einem Büro mit Balkon zum Garten, 2 Badezimmern und einer Küche mit Terrasse.

Sie profitiert von einem prächtigen englischen Garten von 1000 m², der sich über Saint-Mandé und Paris 12 erstreckt und von den drei Familien, die die Liegenschaft bewohnen, geteilt wird.

Diese Wohnung verfügt über einen reizvollen Innenhof zur privaten Nutzung der Erdgeschoss-Eigentümer mit Backsteinofen und Esstisch, ideal zum Mittagessen wie auf dem Land.

Außerdem befinden sich im Untergeschoss 2 Kellerräume und ein Vorratskeller sowie 2 Parkplätze (Boxes) im Garten, die diese Immobilie ergänzen.

Pluspunkte der Immobilie:
- Wunderschöner Garten
- Keine Aussichtsbeschränkungen
- Reizvoller privater Innenhof isoliert zum Mittagessen
- Viel Charme
- Balkon mit Blick auf den Bois de Vincennes
- 2 Parkplätze (Boxes)
- 2 Kellerräume + 1 Vorratskeller

Zu beachten:
- Laufende Kosten: 6.568 € / Jahr
- Zentralheizung Gas und Warmwasser elektrisch
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Die Immobilie steht unter dem Status einer Eigentümergemeinschaft
- 10 Lose (davon 3 Wohneinheiten)
- Lose Nr. 10 und 11 (verbunden)
- Keine laufenden Verfahren

Energieverbrauch: 402 kWhEP/m².an (F)
CO2-Emissionsschätzung: 79 kg CO2/m².an (F)
Verkaufspreis: 1.450.000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)

Maklergebühren trägt der Käufer: 48.000 €, insgesamt 1.548.000 € (inkl. Maklergebühren).

VERKAUF IM VERBUND MIT MANDAT

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Olivier Ménart, kommerzieller Vertreter, eingetragen im Rsac von Paris unter Nr. 995 291 598, ohne Treuhandmittel, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Geschäftsführer M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Elodie Grisard
Ei • Rsac Créteil 504 065 905

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    omva2488_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

94160 Saint-Mandé · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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