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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30648743
Familienhaus in einwandfreiem Zustand - 5/6 Schlafzimmer und optimale Wärmeeffizienz - Couëron Bourg
- Haus
- · 220 m² Wohnfläche
- · 687 m² Grundstücksfläche
- · 542.800 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu führen.
Nur wenige Schritte vom Couëron Bourg entfernt: Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und Bus-/Bahnverbindungen zu Fuß, und 1 km vom Bahnhof entfernt. Sehr schönes Familienhaus in einwandfreiem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter Küche, einem ersten Schlafzimmer mit Garderobe und einem Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine separate Toilette bedient.
Im Obergeschoss verbindet ein Flur drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite separate Toilette. Ein weiterer Raum ohne Fenster dient als Dachboden, kann aber durch Einbau eines Velux-Fensters zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgewandelt werden (Genehmigung erteilt).
Außerdem gibt es ein halbausgestopftes Untergeschoss mit Öffnungen, das zwei/drei schöne Abstellräume bietet, sowie einen großen Raum von ca. 40 m² mit Flügeltürfenstern, geeignet für alle Nutzungen (Fitnessraum, Werkstatt, großes Büro, unabhängige berufliche Tätigkeit usw.).
Draußen eine schöne Südterrasse mit Garten, ein weiterer Gartenbereich im Norden und eine große Garage vervollständigen dieses Immobilieneigentum in einwandfreiem Zustand und mit Geschmack renoviert.
Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage direkt am Einkauf, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und keine Sanierungsarbeiten erforderlich
- Optimale Energieeffizienz (A) dank Wärmepumpe + Solarpaneele auf dem Dach
Praktische Informationen:
- Heizsystem: Einzelheizung elektrisch (Wärmepumpe Luft/Wasser)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
Energieeffizienz:
- Jahresprimärenergiebedarf (konventionell): 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- CO₂-Emissionen-Schätzung: 2 kg CO₂/m².a (Klasse A)
Verkaufspreis: 524.444 € (ohne Maklergebühren).
Maklergebühren vom Käufer getragen: 18.356 €, insgesamt 542.800 € (Maklergebühren inklusive), entspricht 3,5 % des Verkaufspreises.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), eingetragen beim Rsac Nantes Nr. 913 240 313.
Nur wenige Schritte vom Couëron Bourg entfernt: Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und Bus-/Bahnverbindungen zu Fuß, und 1 km vom Bahnhof entfernt. Sehr schönes Familienhaus in einwandfreiem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter Küche, einem ersten Schlafzimmer mit Garderobe und einem Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine separate Toilette bedient.
Im Obergeschoss verbindet ein Flur drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite separate Toilette. Ein weiterer Raum ohne Fenster dient als Dachboden, kann aber durch Einbau eines Velux-Fensters zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgewandelt werden (Genehmigung erteilt).
Außerdem gibt es ein halbausgestopftes Untergeschoss mit Öffnungen, das zwei/drei schöne Abstellräume bietet, sowie einen großen Raum von ca. 40 m² mit Flügeltürfenstern, geeignet für alle Nutzungen (Fitnessraum, Werkstatt, großes Büro, unabhängige berufliche Tätigkeit usw.).
Draußen eine schöne Südterrasse mit Garten, ein weiterer Gartenbereich im Norden und eine große Garage vervollständigen dieses Immobilieneigentum in einwandfreiem Zustand und mit Geschmack renoviert.
Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage direkt am Einkauf, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und keine Sanierungsarbeiten erforderlich
- Optimale Energieeffizienz (A) dank Wärmepumpe + Solarpaneele auf dem Dach
Praktische Informationen:
- Heizsystem: Einzelheizung elektrisch (Wärmepumpe Luft/Wasser)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
Energieeffizienz:
- Jahresprimärenergiebedarf (konventionell): 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- CO₂-Emissionen-Schätzung: 2 kg CO₂/m².a (Klasse A)
Verkaufspreis: 524.444 € (ohne Maklergebühren).
Maklergebühren vom Käufer getragen: 18.356 €, insgesamt 542.800 € (Maklergebühren inklusive), entspricht 3,5 % des Verkaufspreises.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), eingetragen beim Rsac Nantes Nr. 913 240 313.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Anbieter-Objektnummerbmvm270522044220
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris