Eine Studio-Wohnung mit privatem Balkon – das Leben zwischen Beausoleil und Monaco

Vorteil Mehrwertsteuer:
Als Neubauobjekt können Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen unter Beachtung der französischen Vorschriften anbieten möchten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Anwendungsbedingungen.

Hier wird die Côte d’Azur im Alltag erlebt: Licht, mildes Klima und unmittelbare Nähe zu Monaco. Gelegen im 2. Obergeschoss in Beausoleil bietet dieses Studio 42,08 m² fließenden, beruhigenden Raum mit offener Einbauküche zum Wohnbereich und einem gut durchdachten Badezimmer. Der 5,07 m² große Balkon verlängert den Innenraum ideal für einen Kaffee am Sonnenlicht oder einen Aperitif am Abend. Aktuelle Annehmlichkeiten: klimaanlage mit Inverter, motorisierte Rollläden und eingerichtete Einbauschränke.

Ein Riviera-Tempo, über der Bucht
Manche Adressen an der Côte d’Azur haben diese unmittelbare Leuchtkraft: Man spürt das Meer, das Licht und diese so natürliche Art, draußen zu leben. In Beausoleil, erhöht über Monaco, beginnt der Tag oft unter klarem Himmel, setzt sich fort mit Märkten und Terrassen, und dehnt sich am Abend in eine sanfte Ruhe, die zum Verlangsamen einlädt.
Gelegen im 2. Obergeschoss, spiegelt dieses Studio perfekt diese Lebensart in einer zeitgenössischen und einfach zu bewohnenden Form wider. Mit 42,08 m² Innenfläche, intelligent gestaltet, und einem Balkon von 5,07 m², bildet es eine ideale Basis, um die Riviera zu genießen – praktisch, ruhig und auf den heutigen Komfort ausgerichtet.

Im Innenraum: eine helle, fließende, gut durchdachte Atmosphäre
Schon beim Eingang schafft der Grundriss Vertrauen. Eine echte Diele (3,66 m²) schafft einen angenehmen, nützlichen Übergang, der Mäntel und Alltagsutensilien organisiert, ohne den Hauptwohnraum zu beeinträchtigen. Danach folgt der Kern des Studios: ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche von 31,52 m², offen, adaptierbar und bereit, Ihre eigene Interpretation des azurischen Lebens willkommen zu heißen.
Die Küche integriert sich natürlich in den Wohnbereich in offener Konfiguration, geeignet für einfache Momente: ein schnelles Frühstück vor dem Abstieg nach Monaco, ein ruhiges Abendessen nach einem Strandtag oder ein Aperitif, der sich verlängert. Der Plan sieht eine eingerichtete Anlage mit vorgesehenen Plätzen für essentielle Geräte vor, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Herd – eine echte Erleichterung im Alltag.
Für den Komfort erwähnen die Gesamtausstattungen der Résidence einen Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, der Wärme und Eleganz bringt – ein Detail, das in einem Studio besonders wichtig ist, damit jedes Element zur Gesamtatmosphäre beiträgt.

Ein komfortables Bad, für Dauerhaftigkeit konzipiert
Das Studio verfügt über ein Badezimmer (6,90 m²), dimensioniert für eine angenehme tägliche Nutzung. Die Ausstattungen umfassen insbesondere ein Waschbeckenunterschrank mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer und eine durchgehende Fliesenverkleidung um Badewannen und Duschen je nach Konfiguration – Oberflächen, die die Qualität und die souverän gemanagte Einfachheit betonen.

Der Balkon: atmen, verweilen, genießen
An der Riviera macht ein Außenbereich alles aus. Hier verlängert der Balkon von 5,07 m² den Wohnraum nahtlos und wird zu einem täglichen Rückzugsort. Man kann sich leicht einen kleinen Tisch, einige mediterrane Pflanzen, eine Tasse Kaffee in der Sonne oder diesen Moment am Abend vorstellen, wenn die Luft sanft abkühlt.
Die Résidence liegt auf einem über dem Principauté thronenden Hanggrundstück, geplant als Aussichtspunkt über Monaco und das Meer. Ob die genaue Aussicht von dieser Wohnung angegeben ist, spielt keine Rolle – der Sinn des Projekts ist klar: Licht einfangen, Perspektiven öffnen und einen Lebensraum mit Blick nach Osten schaffen.

Eine zeitgenössische, elegante und sichere Résidence
Das architektonische Projekt gliedert sich in zwei Gebäude, die sich den Kurven des Hügels anpassen und eine moderne, unaufdringliche Verbindung in einer von farbigen Fassaden und dem Belle Époque-Erbe von Beausoleil geprägten Umgebung schaffen. Die Linien wirken raffiniert und dynamisch, mit breiten Öffnungen, die ganzjährig reichlich Licht ermöglichen.
Der Zugang erfolgt durch eine Vorhalle zu den Fluren, in einem gepflegten und beruhigenden Stil. Hinsichtlich Sicherheit und Gelassenheit sind Video-Gegensprechanlage und Zugangskontrolle (Vigik®) erwähnt. Im Untergeschoss sieht die Résidence eine gesicherte Parkfläche sowie Fahrradabstellräume vor – wertvolle Einrichtungen in einem urbanen, zentralen Umfeld.
Die bepflanzten Räume tragen zur Identität des Ortes bei: Terrassen und Gärten sind als Atempausen konzipiert, und der ganzheitliche Ansatz umfasst Maßnahmen zugunsten der urbanen Biodiversität – eine dezente, aber gefragte Pluspunkt.

Komfort im Jahresverlauf
Die Résidence bietet Leistungen, die das Wohlbefinden im Alltag fördern: klimaanlage mit Inverter, motorisierte Rollläden und eingerichtete Einbauschränke. All diese Details machen das Leben einfacher, ordentlicher und angenehmer – Sommer wie Winter.

Beausoleil: Die perfekte Balance zwischen französischer Gelassenheit und monegassischer Lebendigkeit
Beausoleil hat eine einzigartige Persönlichkeit: ein eher ruhiges, französisch geprägtes Lebensgefühl, eng verbunden mit Monaco – seinen Veranstaltungen, Adressen, Küstenlinien. Die Umgebung bietet diese ikonischen Landschaften der Côte d’Azur: Klippen, die ins Mittelmeer abfallen, intime Buchten, auf dem Hügel gelegene Dörfer und dieses Licht, das jeden Moment verwandelt.
Der Stadtteil wird als besonders praktisch beschrieben: Die monegassische Grenze ist zu Fuß erreichbar, und die Verbindungen sind zahlreich, zwischen Bus, Zuganbindung nach Monaco und Autobahnverbindungen. Die A8 wird in kurzer Entfernung erwähnt, ebenso wie der Zugang zum internationalen Flughafen Nice Côte d’Azur.

Ein Leben im Freien, ganz natürlich
Hier zu leben bedeutet auch einen aktiven, outdoor-orientierten Lebensstil zu genießen. Die Broschüre spricht von einem großen nah gelegenen Park mit Sport- und Freizeiteinrichtungen – eine schöne Alternative zu Spaziergängen am Meer und ein idealer Ort, um den Alltag in einer der begehrtesten Regionen der Riviera in Balance zu halten.

Eine Studioumgebung, die zu einem richtigen Zuhause wird
Was gefällt, ist die Konsistenz: großzügige Räume in einem Studio, eine strukturierende Diele, eine integrierte offene Küche, ein komfortables Bad und ein Balkon, der eine notwendige Atempause bietet. Hinzu kommen die zeitgenössischen Ausstattungen – klimaanlage mit Inverter, motorisierte Rollläden, eingerichtete Einbauschränke – und so entsteht ein Feriendomizil oder Hauptwohnung, die darauf ausgelegt ist, täglich einfach und vollständig genutzt zu werden.
Größenangaben: Studio im 2. Obergeschoss • Innenfläche 42,08 m² • Balkon 5,07 m² • Diele 3,66 m² • Wohn-/Küche 31,52 m² • Bad 6,90 m².