Über dem Monaco-Bucht – 121,80 m² auf dem 5. Stockwerk und 81,60 m² Outdoor-Lebensqualität am Meer

Umsatzsteuer-Vorteil:
Als Neubauobjekt können Eigentümer, die kurze Vermietungen gemäß französischer Regulierung anbieten möchten, 20% der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerstattet bekommen.
Allgemeine Bedingungen gelten.

Auf erhöhtem Gelände von Beausoleil gelegen, präsentiert sich diese Wohnung im 5. Stock als echtes Gemälde des Mittelmeers durch großzügige Öffnungen und eine bemerkenswerte Außenfläche. Mit 121,80 m² Wohnfläche bietet sie ein flüssiges Familienleben: großes Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer, sowie mehrere Badezimmer/Waschräume für täglichen Komfort. Außen laden 81,60 m² Terrassen und Balkone zu Sonnenmahlzeiten, Nachmittagen mit Meerblick und salziger Meeresluft ein. Alles in einer zeitgenössischen, sicheren Residenz in unmittelbarer Nähe zu Monaco und dem azurblauen Lebensgefühl.

Ein Riviera-Horizont, der stets präsent ist
In Beausoleil setzt das Licht den Takt. Es gleitet die Anhöhe hinab, streichelt die Fassaden darunter und legt sich in einem spiegelnden Spiel auf das Meer, das sich von Stunde zu Stunde verändert. Im 5. Stock wird dieses Schauspiel zu einer Alltagskulisse – eine lebendige Leinwand für friedliche Morgen, ruhige Nachmittage und Abende, die im Freien ausklingen, wenn die Küste zu funkeln beginnt.
Hier vereinen sich Energie der Côte d’Azur mit einem Gefühl der Zurückgezogenheit über dem Trubel. Die Wohnung befindet sich in einer zeitgenössischen Residenz, die Sonnenlicht das ganze Jahr über einfängt, mit großen Öffnungen, tiefen Außenbereichen und einer Innenorganisation, die modernen Familienkomfort ermöglicht. Mit 121,80 m² Wohnfläche und 81,60 m² Außenflächen bietet sie Raum zum Zurückfinden, Privatsphäre zum Auftanken und diese typisch azurblaue Art zu leben – offen, hell, natürlich dem Meer zugewandt.

Durchdachte Grundrisse für ein fluides Leben
Schon beim Eingang vermittelt der Plan Präzision. Ein echter Eingang (5,59 m²) vermittelt Ankunftsgefühl, während der Verkehrsfluss praktisch und diskret durch einen Flur (5,90 m²) und einen zweiten Flur (4,16 m²) sowie durch einen Abstellraum (1,26 m²) bleibt. Die Tages- und Nachtbereiche sind deutlich getrennt: eine ideale Basis, um die Ruhe der Schlafzimmer zu bewahren, ohne die Geselligkeit der Wohnräume zu opfern.
Herz der Wohnung ist ein Wohn-/Küchenbereich von 34,29 m². Dieses Zimmer formt den Alltag: Frühstück mit offenen Türen zum Balkon, Mittagessen im Schatten auf der Terrasse oder Abendstunden, in denen Gespräche zwischen Küche, Esstisch und Wohnzimmer fließen. Die Schiebetüren vergrößern das Raumgefühl und verlängern den Blick auf das Mittelmeer.

Hauptschlafzimmer, Rückzugsoase
Das Elternschlafzimmer (13,82 m²) wirkt wie eine echte Suite, mit Ankleidezimmer (4,98 m²), das das Schlafzimmer öffnet und eine beruhigte Atmosphäre verstärkt. Ein privates Duschbad (Duschbad 1, 3,06 m²) sorgt für täglichen Komfort – starten Sie den Tag ohne festgelegten Rhythmus und beenden ihn in völliger Ruhe. Die Gesamtheit bildet einen isolierten Bereich, fast wie eine Wohnung innerhalb der Wohnung.

Drei weitere Schlafzimmer, echte Nutzungsmöglichkeiten
Drei zusätzliche Schlafzimmer (13,80 m², 11,01 m² und 11,84 m²) bieten ideale Flexibilität: Kinderzimmer, Gästebereich oder helles Büro zum ruhigen Tele-Arbeiten. Die Proportionen sind angenehm, ihre Anordnung fördert das Gleichgewicht einer Familienleben – ohne das Wohnzimmer zu überbauen, und mit der Möglichkeit, je nach Bedarf privatere Zonen zu schaffen.

Wasserspiele, Bad und praktischer Komfort
In einer Vierzimmerwohnung verändert die Präsenz mehrerer Wasserbereiche vieles – besonders an der Riviera, wo Wochenenden leicht von Freunden und Familie gefüllt sind. Die Immobilie umfasst ein Badezimmer (7,97 m²) und zwei weitere Duschräume (2,72 m² und 1,40 m²) sowie ein separates WC (1,26 m²). Der Alltag wird einfach: Morgenstunden bleiben flüssig, Rückkehr vom Strand leicht, und jeder behält seinen Raum.

81,60 m² Außenbereich – der schönste Raum im Freien
An der Côte d’Azur ist Außenbereich kein Zusatz – es ist eine Lebensart. Hier verfügt die Wohnung über 81,60 m² Außenflächen, verteilt auf drei Balkone und eine große Terrasse.

Balkon 1: 21,04 m²
Balkon 2: 5,07 m²
Balkon 3: 3,67 m²
Terrasse: 51,59 m²

Die Terrasse ist die Hauptbühne: groß, offen, konzipiert für Tage, die in der Sonne beginnen und in der Sanftheit des Abends enden. Ihre Fläche erlaubt verschiedene Stimmungen – Essbereich, Entspannungsbereich und ein intimer Ort zum Lesen oder einfach nur, um dem Meer beim Wechsel der Farben zuzusehen. Die Balkone bieten weitere Freiräume, ideal um morgens aus einem Schlafzimmer zu treten oder an einem späten Nachmittagswind zu genießen.
Ein weiterer Vorteil zeigt sich im Alltag: Die Residenz ist so konzipiert, dass sie weite Sicht ermöglicht und dennoch vor Blicken geschützt bleibt, damit der Außenbereich wirklich als Erweiterung des Wohnraums erlebt wird und nicht als exponierter Bereich.

Eine zeitgenössische, elegante und sichere Residenz
Die Architektur folgt modernen, nüchternen Linien, behutsam eingefügt in die Kurven der Hügelkuppe. Gerade Volumen, horizontale Akzente, durchgehende Balkone: Die Fassade bildet einen sicheren Rhythmus, während großzügige Öffnungen Licht tief hineinlassen. Elemente in Form von Sichtschutzwänden tragen zur Privatsphäre der Außenbereiche bei.
Das Nach-hause-Kehren erfolgt in einem Rahmen der Ruhe: Zugangskontrolle Vigik und Gegensprechstelle. Ein unterirdisch sicherer Parkplatz wird in der Broschüre angekündigt, und Fahrradräume entsprechen den Mobilitätsgewohnheiten der Küstenregion.
Der Komfort zeigt sich in den Ausstattungen: Klimaanlage mit Luftverteilung, elektrische Rollläden, lackierte Aluminiumfensterrahmen und eingerichtete Schränke. Die Wohn- und Schlafräume profitieren von einem Laminat, das Wärme und Sanftheit in die Gesamtstimmung bringt, perfekt abgestimmt auf die helle Riviera.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug – ein wesentlicher Komfort in einer Hanglage, der täglich beim Einkaufen, am Strand oder beim Monaco-Abendessen von Vorteil ist.

Beausoleil: Lebensart am Meer, Monaco ganz in der Nähe
Beausoleil zeichnet sich durch seine Lage aus: Zwischen Nizza und der italienischen Grenze, über der Hauptstadt mit dem Meer als dauerhaftem Horizont. Die Stadt bewahrt Belle Époque-Erbe und eine zeitlose Atmosphäre, bietet aber zugleich unmittelbare Nähe zu ikonischen Adressen von Monaco – ohne deren Rhythmus zu übernehmen.
Der Rahmen lädt zu einem Leben mit Balance ein. Einerseits schneller Zugang zu den Freuden der Riviera: Strände, Wassersport, Gastronomie, Panoramaspaziergänge. Andererseits die Möglichkeit, die Boutiquen, kulturelle Orte und mondäne Termine von Monte-Carlo zu genießen, bevor man die Ruhe eines Aussichtspunktes in der Höhe wiederfindet. Beausoleil behält auch seine Identität: seine Straßen, Märkte, städtische Treppen und Aussichtspunkte, die den Alltag beinahe meditativ wirken lassen.

Wertvolle Verbindungen, um die Region einfach zu erleben
Der Anschluss an die Region gehört zu den Stärken. In der Broschüre wird der Zugang zur Autobahn A8 in ca. 7 Minuten Autofahrt (Ausfahrt 57) angegeben, was Reisen entlang der Küste erleichtert. Der internationale Flughafen Nice Côte d’Azur liegt ca. 30 Minuten entfernt, während der Monaco-Hub in ca. 12 Minuten Autofahrt erreicht ist – eine äußerst geschätzte Erreichbarkeit für Hauptwohnsitze wie auch für Wochenendaufenthalte.
Die italienische Grenze liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt – ideal für spontane Ausflüge. In puncto Verkehr: Eine nahegelegene Bushaltestelle (Square Chiabaut, Linie 13) und der Bahnhof Monaco, ca. 10 Minuten entfernt, ergänzen das Ganze für einen flexiblen und vernetzten Alltag, ohne vollständig auf das Auto angewiesen zu sein.

Eine Adresse mit Meerblick, gebaut zum Bleiben
Diese familienfreundliche Wohnung im 5. Stock vereint, wonach man an der Côte d’Azur sucht: ein Gefühl von Höhe, großzügige Außenlebensflächen und eine Innenorganisation, die den Alltag tatsächlich erleichtert. Die vier Schlafzimmer, die mehreren Bäder/WC, die separaten WC und die Stauflächen schaffen einen unaufdringlichen, aber wesentlichen Komfort.
Und vor allem gibt es die Gegenwart des Meeres – sichtbar, wechselnd, beruhigend – die die Tage begleitet. Eine Terrasse, die zum Lieblingsraum wird, ein dauerhaftes Licht, Monaco ganz nah, wann immer man es möchte, und dann wieder Beausoleil in der stilleren Umgebung zurücklässt.