Antibes in der Höhe — Meerblick und Lebensart als Duplex mit 150 m² Rooftop

Vorteil MwSt.:
Als Neubau-Immobilie können Eigentümer, die kurzzeitige Vermietungen gemäß französischer Vorschriften anbieten möchten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Auf der 5. Etage in Antibes genießt diese Wohnung mit Meerblick eine geöffnete Nord-/Süd-Ausrichtung, die von morgens bis zum goldenen Tagesende wechselnde Lichtstimmungen bietet. Die 168,62 m² Innenfläche ordnen sich um einen großzügigen Wohnbereich von 74,63 m², drei Schlafzimmer, ein Büro und mehrere Sanitärbereiche – ein idealer Rhythmus für die Riviera im Alltag. Außen erweitern sich die Räume mit 83,05 m² Terrassenfläche auf Ebene des Hauptwohnraums, gefolgt von einem spektakulären Rooftop von 150 m², ideal zum Mittagessen in der Sonne und zum Genießen des offenen Himmels. Eine Adresse in der Höhe, konzipiert für Leben drin-draußen mit echtem Raumgefühl.

Ein Riviera-Lebensgefühl, getragen von Meerblick
Manche Orte erzeugen einen neuen Rhythmus. Hier sind es Meer und Licht, die das Tempo vorgeben: Morgens im Osten, strahlend und klar, am Nachmittag driftet es nach Westen und erwärmt die Atmosphäre von Antibes. Auf der fünften Etage gelegen und mit einer Ost/West-Doppel-Ausrichtung ausgestattet, lebt die Wohnung mit Himmel und Horizont – mit einem durchgehenden Meerblick, der den Alltag begleitet.
Die Innenflächen summieren sich auf 168,62 m², und das Äußere wird zu einer echten Verlängerung des Lebens drin-draußen: insgesamt 233,05 m², verteilt auf 83,05 m² Terrasse auf Ebene des Hauptwohnbereichs und einem Rooftop von 150,00 m². Eine seltene Konfiguration für alle, die Raum, Atmung und die Möglichkeit zum uneingeschränkten Gastgeben suchen, mitten in den Alpes-Maritimes.

Einzug, der entspannt – fließende Erschließung
Beim Eintritt vermittelt der Grundriss Großzügigkeit. Die Diele von 14,96 m² bietet einen behaglichen Empfang, geeignet für Strandbesuche oder Abende mit Freunden. Sie führt zu einem Flur von 6,45 m², der die Räume klar ordnet, wobei der Schlafbereich von den großen Empfangsbereichen getrennt wird.
Durch das ganze Apartment spielen Öffnungen eine wesentliche Rolle. Fenster und Terrassentüren sind vorgesehen, mit Rollläden, darunter elektrisch bedienbare Rollläden, um das Licht je nach Stunde zu steuern und Privatsphäre zu wahren, wenn gewünscht. Ergebnis: ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit, mit dem diskreten Komfort, der den Alltag angenehmer macht.

Das Herz des Zuhauses: ein Wohnzimmer-Küche-Bereich von außergewöhnlichen Abmessungen
Der Mittelpunkt ist ein 74,63 m² großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Der Raum ist so gestaltet, dass man ihn voll genießen kann. Die Küche ist in den Bereich integriert und der Plan berücksichtigt die wesentlichen Bereiche (Kochen, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mülltrennung), um Ästhetik und Effizienz zu vereinbaren.
Hier ist alles möglich: ein großes Dinner, das draußen fortgeführt wird, ein ruhiger Sonntag bei Kaffee, oder ein Nachmittag, an dem man die Meeresbrise hineinlässt. Die Verbindung zur Terrasse ist natürlich: Man geht vom Innenraum nach Außen wie in ein anderes Zimmer, nahtlos.

Drei Schlafzimmer und ein Büro: echte Vielseitigkeit
Bei einer solch hohen Außenqualität könnte man denken, der Innenraum reicht nur das Minimum. Dem ist nicht so. Der Schlafbereich ist ausgewogen, mit Flächen, die Familie und Gäste in echtem Komfort aufnehmen.

Schlafzimmer 1: 20,30 m², großzügige Suite zum Ausruhen.
Schlafzimmer 2: 12,32 m², ideal für ein Kind, einen Gast oder ein komfortables Zusatzzimmer.
Schlafzimmer 3: 12,94 m², leicht anpassbar je nach Bedarf.

Das Büro von 9,03 m² bietet eine wertvolle Dimension: ruhiges Home-Office, Leseecke, kreativer Raum oder zusätzliches Schlafzimmer je nach Lebensstil. Mehrere Einbauschränke sind im Plan angegeben, um klare, wohnliche Räume zu erhalten.

Wasserflächen, Bad und nützliche Räume
Der Komfort zeigt sich auch in den Details des täglichen Lebens. Die Wohnung verfügt über mehrere Wasser- und Toilettenbereiche, geeignet für Familienleben oder die Bewirtung von Gästen:

Bad/WC: 6,13 m²
Bad 1: 2,44 m² (Becken angegeben)
Bad 2: 2,49 m² (Becken angegeben)
WC 1 separat: 2,39 m²
WC 2 separat: 1,54 m²

Eine Waschküche von 3,00 m² ergänzt das Ensemble, praktisch zum Organisieren von Wäsche und Geräten, ohne den Empfangsbereich zu beeinträchtigen.

Draußen, der Außenraum wächst in Größenordnung
Auf Ebene des Hauptwohnraums wird die Terrasse von 83,05 m² zu einem eigenständigen Raum. Sie eignet sich sowohl für große Mittagessen als auch für einfachere Momente: ein Schläfchen im Schatten, ein Aperitif gegen das Blau, oder ein sommerlicher Abend in gemächlichem Tempo. Gezeigte Sichtschutzstreifen und eine Spülwasserstelle – konkrete Details, die das Leben auf der Terrasse im Alltag leicht machen.

Ein Rooftop von 150 m², um den offenen Himmel zu erleben
Und dann gibt es noch dieses Rooftop. 150,00 m² Terrassenfläche auf dem Dach, ein echtes Versprechen von Freiheit: Sonnenbaden, Dinner unter Sternenhimmel, ruhige Momente mit Blick aufs Meer. Der Plan zeigt eine Zugangstruktur sowie eine Technikzone, die es ermöglicht, den Raum zu organisieren und zugleich das Wesentliche zu bewahren: Offenheit und das Gefühl, über allem zu stehen.
In dieser Höhe wird der Meerblick zur Präsenz. Er verleiht den einfachen Momenten Tiefe – einen Morgenkaffee, ein sich lang ziehendes Gespräch, die Stille eines Abends – und schafft eine deutlich Riviera-Atmosphäre.

Das Wohnen in der Immobilie: der reibungslose Zugang
Der Zugang zum Rooftop-Ebene wird durch die Gebäudeführung erleichtert, mit einem im Plan angegebenen Aufzug. Das ist ein offensichtlicher Komfort in einem Haus, das fürs Leben zwischen Hauptterrasse und Rooftop konzipiert ist: eine Etappe hochfahren, Kissen zu Saisonbeginn verteilen oder einfach die hohe Terrasse mühelos genießen.
Technische Anmerkungen beziehen sich unter anderem auf eine Heizung und die Elektrotafel sowie auf Geländer – komfortable und sichere, dezente, aber wesentliche Elemente, die das Gesamterlebnis unterstützen.

Antibes, Alpes-Maritimes: Alltag zwischen Eleganz und Einfachheit
Antibes bündelt, wonach man an der Côte d’Azur sucht: Meer in der Nähe, die Energie der Terrassen, Strandspaziergänge, Märkte und Gourmand-Adressen. Man lebt dort ganz entspannt. Der Tag kann mit einem Bad beginnen, mit Mittagessen in der Sonne fortgesetzt und mit einem Spaziergang beendet werden, wenn die Hitze nachlässt und die Stadt in goldenem Licht erstrahlt.
Von Antibes aus öffnet sich die Region Provence-Alpes-Côte d’Azur ganz natürlich: Ausflüge an der Küste, kulturelle Unternehmungen und Pausen im Hinterland der Alpes-Maritimes. Ein Rahmen, der sich sowohl für Ganzjahreswohnen als auch für lange Aufenthalte eignet, insbesondere mit einer Konfiguration, die Familie und Freunde komfortabel aufnehmen kann.

Wichtige Orientierungspunkte
Etage: 5. Etage
Ausrichtung: Ost / West
Wohnfläche: 168,62 m²
Hauptterrasse: 83,05 m²
Rooftop-Terrasse: 150,00 m²
Gesamtaußenfläche: 233,05 m²
Schlafzimmer: 3 + Büro

Hinweis: Die Flächen und Ausstattungen basieren auf dem Plan und können je nach vertraglichen Toleranzen variieren. Die im Plan dargestellten Küchen- und Möblierungsanordnungen sind illustrativ und nicht vertraglich.