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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30642975
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - vollständig vermietet
- Haus
- · 9.5 Zimmer
- · 258 m² Wohnfläche
- · 841 m² Grundstücksfläche
- · 479.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Büsingen am Hochrhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ...mehr lesen
Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ...mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Büsingen am Hochrhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 9,5 Zimmer, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 841 m².
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Aufteilung:
UG: 1 Zimmer, ca. 40,67 m² Wohnfläche
EG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Balkon
DG: 2,5 Zimmer, ca. 58,05 m² Wohnfläche, Balkon
Das Haus ist vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.499,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 29.988,00.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Durch die vorhandenen Balkone und Terrassen eröffnen sich angenehme Rückzugsorte im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Zudem stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.
Die solide Bausubstanz und die großzügige Aufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem interessanten Objekt mit vielfältigem Potenzial. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 9,5 Zimmer, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 841 m².
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Aufteilung:
UG: 1 Zimmer, ca. 40,67 m² Wohnfläche
EG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Balkon
DG: 2,5 Zimmer, ca. 58,05 m² Wohnfläche, Balkon
Das Haus ist vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.499,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 29.988,00.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Durch die vorhandenen Balkone und Terrassen eröffnen sich angenehme Rückzugsorte im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Zudem stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.
Die solide Bausubstanz und die großzügige Aufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem interessanten Objekt mit vielfältigem Potenzial. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)9,5
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)258,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)841 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz4
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer15777
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Büsingen am Hochrhein in einem ruhigen Wohngebiet und damit in einer besonders gefragten Lage am Hochrhein. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Büsingen am Hochrhein in einem ruhigen Wohngebiet und damit in einer besonders gefragten Lage am Hochrhein. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier sehr wohlfühlen. Die reizvolle Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und dem besonderen Charme des Standorts macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier sehr wohlfühlen. Die reizvolle Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und dem besonderen Charme des Standorts macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen