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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30642975

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - vollständig vermietet

  • Haus
  • · 9.5 Zimmer
  • · 258 m² Wohnfläche
  • · 841 m² Grundstücksfläche
  • · 479.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Büsingen am Hochrhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ...mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Büsingen am Hochrhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 9,5 Zimmer, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 841 m².

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.

Aufteilung:
UG: 1 Zimmer, ca. 40,67 m² Wohnfläche
EG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Balkon
DG: 2,5 Zimmer, ca. 58,05 m² Wohnfläche, Balkon

Das Haus ist vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.499,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 29.988,00.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Durch die vorhandenen Balkone und Terrassen eröffnen sich angenehme Rückzugsorte im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Zudem stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Die solide Bausubstanz und die großzügige Aufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem interessanten Objekt mit vielfältigem Potenzial. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    9,5
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    258,1 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    841 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15777

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Büsingen am Hochrhein in einem ruhigen Wohngebiet und damit in einer besonders gefragten Lage am Hochrhein. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Büsingen am Hochrhein in einem ruhigen Wohngebiet und damit in einer besonders gefragten Lage am Hochrhein. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier sehr wohlfühlen. Die reizvolle Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und dem besonderen Charme des Standorts macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

78266 Büsingen am Hochrhein · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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