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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30642973

Ku'damm Seitenstraße! Ideale Studentenwohnung in Halensee

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 40 m² Wohnfläche
  • · 199.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1960. Das Gebäude verfügt über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert. Es beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Grundstück ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1960. Das Gebäude verfügt über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert. Es beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Grundstück misst eine Fläche von 366 qm. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 744 qm.

Die gepflegte Wohnung besteht aus einer kleinen Diele, einem Duschbad, welches bereits saniert wurde, sowie Küche und einem Wohnraum mit Schlafnische.
Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in den Raum, welcher mit Parkett in klassischem Fischgrätmuster ausgelegt ist.
Die Diele bietet einige Abstellflächen und in der Küche ist Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen. Eine Einbauküche älteren Datums ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung.

Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Auch die Fenster wurden bereits erneuert. Dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert. Dies betrifft vorwiegend die Elektrik.
Der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Kellerraum zugeordnet. Dieser gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.
Das Verkaufsobjekt ist momentan leer stehend und wird frei von Mietverträgen mit Dritten übergeben.
Die insgesamt gepflegte Immobilie wird ordnungsgemäß verwaltet und regelmäßig instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft führt jährliche Versammlungen durch und verfügt über ein Rücklagenkonto für laufende Instandhaltungen. Die WEG-Protokolle, Wirtschaftspläne etc. liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    40 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    175#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    192 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    162,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    12.06.2028
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Ortsteil Halensee. Das Gebäude liegt im Wohngebiet einer Ku'damm Seitenstraße, welche durch herrschaftliche Bebauung und schöne, alte Bäume geprägt ist. Diese Gegend um ...mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Ortsteil Halensee. Das Gebäude liegt im Wohngebiet einer Ku'damm Seitenstraße, welche durch herrschaftliche Bebauung und schöne, alte Bäume geprägt ist. Diese Gegend um den Berliner Grunewald und den Halensee zählt schon lange zu den gefragten Domizilen Berlins.
An besagtem Halensee und im Grunewald lässt es sich entspannen, joggen oder in einem der vielen gepflegten Restaurants im Umfeld zum Feierabend einkehren.

Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 liegt in kurzer Distanz. Auch viele Buslinien (143, M19, M29, N43) und die S-Bahn-Station Halensee (S 41, 42 und 46) sind fußläufig erreichbar.
Die Berliner Universitäten FU und TU liegen jeweils ca. 5 - 6 km entfernt vom Verkaufsobjekt und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder PkW innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

10711 Berlin · DEU

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Isa Fiebak

Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 23, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Diskret, Große Straße 23, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 23
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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