Charmantes Zuhause mit Freiraum und Naturverbundenheit!

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage in Waltersdorf an der March, umgeben von weiten Grünflächen und mit einer malerischen Aussicht ins Grüne.



Hier können Sie inmitten der Natur den Alltagsstress hinter sich lassen und gleichzeitig von der Nähe zu benachbarten Ortschaften profitieren.



Das Grundstück umfasst ca. 844 m² und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte.



Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke und sorgt für ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie.



Erdgeschoss:

* Vorraum mit Terrassenzugang

* Badezimmer

* Zwei Zimmer

* Küche mit praktischer Speis

* Terrasse



Kellergeschoss:

* Zwei Räume

* Küche mit Gartenzugang

* Öltanklager

* Abstellraum

* Garage



Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung und kann entweder über Öl oder über Holz erfolgen, die für wohltuende Wärme in den kalten Monaten sorgt.



Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Freiräume – sei es beim Gärtnern im Obstgarten, bei Spiel- und Sportmöglichkeiten für die Kinder oder bei der Entspannung in Ihrem eigenen grünen Paradies.



Die Terrasse und der Balkon bieten ruhige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.

Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.



Waltersdorf an der March ist eine friedliche und naturverbundene Gemeinde, die durch ihre unberührte Landschaft und ihre ländliche Idylle besticht. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen, ist dies der perfekte Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Weite der Natur schätzen.



Das Haus liegt in einer der ruhigsten Ecken des Ortes und grenzt lediglich an einen Nachbarn, was Ihnen eine hohe Privatsphäre und ein entspanntes, sicheres Umfeld garantiert.



Die Nebenortschaft Drösing ist ein sehr belebter Ort mit Kindergarten, Volksschule, Ärzten und einem regen Vereinsleben.

Die Neue Mittelschule und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Dorf Hohenau.



Trotz der ländlichen Ruhe sind die benachbarten Orte Drösing und Jedenspeigen schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die entspannende Abgeschiedenheit als auch die Nähe zu urbanen Zentren zu genießen.



Die Autobahn ist in nur etwa 18 Fahrminuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Drösing oder in Jedenspeigen; von dort aus fährt regelmäßig eine Verbindung nach Wien. Die Fahrt nach Wien dauert etwa 45 Minuten.



Weitere Informationen: www.droesing.at/Waltersdorf



WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.



Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!



Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <7.000m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}