Stilvolle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in St. Pölten Süd

2-Zimmer-Wohnung in St. Pölten Süd

Wer auf der Suche nach einer gepflegten und modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage ist, wird hier fündig. Diese charmante Wohnung im 5. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf rund 58 m² Wohnfläche.

Hochwertige Böden, moderne LED-Beleuchtung sowie eine voll ausgestattete Küche mit E-Geräten – inklusive Ofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Raumaufteilung

- Vorraum

- Wohn-/Esszimmer mit abgetrennter moderner Küche und Ausgang auf die

- Loggia

- Diele

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

- WC extra

- Abstellraum

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage von St. Pölten suchen.



Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz (#2) ist in der Miete inkludiert.

Die Wohnung wird um eine Bruttomiete von EUR 790,- inklusive Betriebskosten-, Heizkosten-Akonto & Umsatzsteuer angeboten.



Kaution: € 2.370,00

Mietvertragsdauer: 5 Jahre



Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.



Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.

Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.



Das bedeutet für Sie:

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}