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Giese Immobilien GmbH

Leon Peter Fehrle
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30642019

Idyllisches Wohnen in traumhafter Naturlage

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 109 m² Wohnfläche
  • · 166 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen, Daten und Fakten. Und es gibt Häuser, die man betritt und sofort fühlt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier. Bereits beim ersten Schritt durch die Tür entsteht eine besondere Atmosphäre von Wärme, ...mehr lesen
Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen, Daten und Fakten. Und es gibt Häuser, die man betritt und sofort fühlt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier. Bereits beim ersten Schritt durch die Tür entsteht eine besondere Atmosphäre von Wärme, Geborgenheit und echtem Zuhause-Sein. Dieses Haus besitzt eine Ausstrahlung, die man nur selten findet: charmant, hell, liebevoll gepflegt und voller Leben.

Die Immobilie vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich harmonischen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen in Verbindung mit den offenen Bereichen ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Jeder Raum wirkt einladend, ruhig und voller natürlicher Wärme.

Besonders beeindruckend ist die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich hin zum wunderschön angelegten Garten und schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die sonnige Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses, perfekt für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Der liebevoll gestaltete Garten ist eine kleine grüne Oase und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Umgeben von viel Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wer die Natur schätzt, gerne im Grünen lebt und dennoch ein modernes Zuhause sucht, wird sich hier sofort angekommen fühlen.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Als Niedrigenergiehaus bietet sie ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit angenehm niedrigen Betriebskosten. Der verbaute Pellet-Heizkessel sorgt nicht nur für effizientes und umweltfreundliches Heizen, sondern schafft gleichzeitig ein behagliches Wohnklima und besonders niedrige Heizkosten.

Ein Haus mit Seele, Charme und einem Wohngefühl, das man nicht beschreiben kann – man muss es erleben. Hier wird aus einem Haus ein echtes Zuhause.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    109 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    166 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50,4 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    650

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    92,42 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Böblingen-Dagersheim, einem besonders beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Böblingen-Dagersheim, einem besonders beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Felder befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen.

Dagersheim verbindet auf besondere Weise dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Böblingen, Sindelfingen sowie die Region Stuttgart sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Naturliebhaber.

71034 Böblingen / Dagersheim · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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