Das Ammersee Atelierhaus Wohnen am See und Leben auf dem Wasser.

Das Ammersee Atelierhaus

Ein Zuhause für Menschen, die den See nicht nur sehen möchten. Wer sich für ein Leben am Ammersee entscheidet, sucht häufig mehr als eine schöne Immobilie.

Es geht um Freiheit. Um spontane Stunden auf dem Wasser. Um Sommerabende am See. Um das Gefühl, nicht erst in den Urlaub fahren zu müssen, weil ein Teil davon bereits vor der eigenen Haustür beginnt. Genau dieses Lebensgefühl verbindet das Ammersee Atelierhaus mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot.

Nur rund 160 Meter vom Ammerseeufer entfernt befindet sich das Anwesen in Inning Buch. Die Nähe zum Wasser ist hier unmittelbar spürbar. Aus verschiedenen Bereichen des Hauses reicht der Blick in Richtung See, und der Weg zum Ufer beginnt praktisch vor der Haustür.

Auf rund 242 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 843 m² bietet das Haus acht Zimmer, fünf Schlafzimmer, vier Bäder, eine separate Einliegereinheit und zusätzliche Flächen für Atelier, Büro oder Gewerbe. Hinzu kommen etwa 185 m² Nutzfläche und insgesamt rund 50 m² Terrassenflächen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Die sichtbare Dachkonstruktion mit einer Höhe von rund 4,5 Metern schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und in Richtung Ammersee. Kamin, Wohnbereich, Küche und Essen verbinden sich zu einem großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Die Südterrasse begleitet sonnige Stunden während des Tages. Die Westterrasse wird zum Platz für lange Nachmittage und Abende. Gerade nach einem Tag auf dem Wasser entsteht hier ein besonderer Übergang zwischen See und Zuhause.

Neben den privaten Wohnräumen verfügt das Anwesen über separat nutzbare Flächen mit eigenem Zugang und eigenem Bad. Sie können als Atelier, Büro, Beratungsraum oder für eine andere berufliche Nutzung dienen. Damit eignet sich das Haus auch für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt am Ammersee mit selbstständiger oder kreativer Arbeit verbinden möchten. Die derzeitige Raumstruktur bietet hierfür bereits eine außergewöhnliche Grundlage.

Eine eigenständige Einliegereinheit erweitert die Möglichkeiten zusätzlich. Sie bietet Raum für Familienangehörige, Gäste, Mitarbeiter oder ein individuelles Wohnkonzept. Auch das Untergeschoss eröffnet weitere Perspektiven. Der bestehende Seminar und Hobbybereich über dem abgedeckten Swimmingpool kann als Fitnessbereich, Wellnesszone, Hobbyraum oder großzügiger Rückzugsort weiterentwickelt werden.

Das ursprünglich 1972 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend erweitert und modernisiert. Unter anderem wurden Dach und Dämmung erneuert, Sanitärbereiche modernisiert, große Teile der Haustechnik überarbeitet, Fenster ersetzt und ein BUS System installiert.

Doch vielleicht liegt der größte Reiz dieses Hauses nicht allein in Quadratmetern, Grundrissen oder Ausstattung. Er liegt in seiner Lage. Wer morgens entscheidet, dass heute ein Tag auf dem Wasser wird, braucht hier keine lange Anfahrt.

Der Ammersee wartet beinahe vor der Haustür. Und für einen Käufer, der diese Möglichkeit unmittelbar nutzen möchte, hält der Eigentümer eine besondere Zugabe bereit.

Bei einem kurzfristigen Kaufabschluss wird das auf den Bildern dargestellte Segelboot auf Wunsch unentgeltlich mit übergeben. Damit verbindet sich der Kauf dieser Immobilie nicht nur mit einem neuen Zuhause.

Vielleicht beginnt damit auch eine neue Saison auf dem Ammersee.