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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30641365

Immobilie mit Erweiterungsoptionen – perfekt für Investoren oder Familien

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 203 m² Wohnfläche
  • · 375 m² Grundstücksfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau in massiver Bauweise befindet sich in begehrter Wohnlage von Bruchsal / OT Untergrombach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² , einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 142 m², sowie einem Grundstück ...mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau in massiver Bauweise befindet sich in begehrter Wohnlage von Bruchsal / OT Untergrombach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² , einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 142 m², sowie einem Grundstück von ca. 375 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial.
Das im Jahr 1958 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Anbau von 1964 und verfügt zudem über einen geräumigen Keller, einem Balkon und einer großen Terrasse.
Zwei Garagen, sowie ein Schuppen mit unterteilten Räumen ergänzt das Angebot der Immobilie.

Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen.

Besonders attraktiv ist die solide Bausubstanz des Hauses, die in Verbindung mit der großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Substanz und Gestaltungsfreiheit suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    202,93 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    375 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    142,3 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12384_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    372,13 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-11
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Untergrombach - einem Stadtteil von Bruchsal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsenen Wohngebieten und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Untergrombach - einem Stadtteil von Bruchsal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsenen Wohngebieten und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, sodass sich der Standort sowohl für Familien, als auch für Berufspendler ideal eignet.

76646 Bruchsal · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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