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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Susanna Steffen
89407 Dillingen a.d. Donau
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bellevue.de-ID: 30641363

Dillingen a.d. Donau, EFH

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 445 m² Grundstücksfläche
  • · 820.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Familienhaus im Herzen von Dillingen - Komfort und Raumwunder mit modernem Flair

Dieses einladende Einfamilienhaus im Zentrum von Dillingen an der Donau verspricht ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs ...mehr lesen
Charmantes Familienhaus im Herzen von Dillingen - Komfort und Raumwunder mit modernem Flair

Dieses einladende Einfamilienhaus im Zentrum von Dillingen an der Donau verspricht ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei Bäder, zwei WC`s und einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² bietet es ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Das 445 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem angenehmen Freiraum, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Dachboden erweitert die Nutzfläche und eröffnet zusätzlichen Stauraum. Hier verbindet sich praktischer Nutzen mit dem besonderen Charme eines gepflegten Hauses, das durch seinen durchdachten Schnitt und seine freundliche Atmosphäre besticht.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten Eigenschaften und Langlebigkeit bestechen. Fliesen bieten eine kühle Oberfläche, ideal für warme Tage, während Laminat Wärme und Behaglichkeit vermittelt.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Als umweltfreundliche und moderne Heizlösung nutzt die Luft-Wärmepumpe erneuerbare Energiequellen, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Die Iso-Fenster sind dreifach verglast.
Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht die Wertigkeit und die sorgfältige Pflege des Objekts.
Gemütliche Stunden bei geselligem Beisammensein ermöglicht die Terrasse...

Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen. Es steht zum Verkauf und ist bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 09071-7959718 o. 0172-9932146 oder per e-Mail: susanna_71(at)gmx.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    445 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    13521

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Garten
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Objektlage: Wachtelweg 15b, 89407 Dillingen a.d. Donau

Der Landkreis Dillingen an der Donau ist ein Landkreis im Norden des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben.

Die "Hauptverkehrsader" des Landkreises Dillingen an der Donau ist die Bundesstraße 16, ...mehr lesen
Objektlage: Wachtelweg 15b, 89407 Dillingen a.d. Donau

Der Landkreis Dillingen an der Donau ist ein Landkreis im Norden des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben.

Die "Hauptverkehrsader" des Landkreises Dillingen an der Donau ist die Bundesstraße 16, die den Landkreis von Südwest nach Nordost durchzieht und ihn an die Kreisstädte Günzburg und Donauwörth der beiden Nachbarlandkreise anschließt. Die B 16 verbindet die Städte Gundelfingen, Lauingen, Dillingen und Höchstädt. Durch den Landkreis Dillingen führt keine Autobahn, aber die A 8 und A 7 sind verkehrsgünstig gelegen.

Das Haus befindet sich im Herzen von Dillingen an der Donau, mitten im lebendigen Stadtzentrum. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit komfortabler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Nähe zur Donau bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Zudem laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen im Freien ein. Diese Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten.

Wachtelweg 15b · 89407 Dillingen an der Donau · DEU

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